墨留学生已被黑心房东盯死！有的还只要女生，专家喊话千万别租全是问题，租房危机被证和留学生关系不大（组图）

留学生出国想有个自己的房间都这么难吗？

要说过去一年里，伤留学生最多，也是最“匪夷所思”的，就是澳大利亚突然爆发的这场租房大危机了。

经历了整整三年的等待，好不容易等到国境重开、航班恢复，来去自由。

本以为这就是把最难的岁月都熬过去了，往后就是要尽享留学的丝滑了。

万万没想到，落地了、人到位了，来了个房子干等租不着！

首先在房租这块，就是来了个贵得离谱。

来之前反复研究的学校官网上Cost of living板块，真到要租了，才发现是“图片仅供参考”。

学校说的是300就能租个差不多，心里想的是400肯定妥妥，结果到city一看，就是300翻个番都沾点费劲。

刚开始返澳的时候，有留学生手握519澳元的预算，就租到个16平的学生公寓。

转圈的家具加电器，就只有冰箱、微波炉、书桌、还有夹在两面墙之间的床，澳媒还会专门报道一下“返澳留学生的不易”。

结果接着看下去，回头再看这种公寓，那简直都不说是神仙，也是有点“眉清目秀”。

在墨尔本的租房市场迎接留学生的，有300一周“战损风”的迷你小屋。

有床垫一放，帘一拉，就算拿阳台爆改成功的精品单人间。

甚至还有房东将赚钱的目光，都不只局限在家里的这些空间，研究上出租草坪了。

稍微好点的位置，就是后院的草地也要标个130澳元，挂Facebook上租租试试。

虽然这种广告，我们看着都想乐，但人家房东可是认真的，要是谁成功拿下这块草地，不仅要交520，吉利数的保证金，还要提前交上两周的租金。

过去的一年里，租房是让留学生们吃尽了苦头，而更难受的是就这个老难题，今年也依旧没啥太大的缓解。

最近又有澳媒报出，一个密闭空间租给一个留学生都已经满足不了这些房东。

都开始拿自己的两室一厅，开上“学生宿舍”了。

为了多赚点房租，墨尔本一些房东甚至在出租房屋上都拿出了“极端的手段”，不是出租“单人床位”，就是大搞“群居房”，一套房子塞进去十几个人。

据悉，这些广告通常就是瞄准了我们留学生，有几则广告甚至还特别强调希望是女性申请。

而对此，专家也是提醒，这种类似宿舍的安排处于法律的灰色地带，租客面临着被剥削的风险。

据报，在Lonsdale Street上就有一套两室公寓的房东正在寻找四名租客，以每周280澳元的价格出租单人床位，另外还要收取750澳元的押金。

如果是住在没有窗户的房间，每周可以减免10澳元。

广告里甚至明着就写到，“如果你想搬出去，必须自己找到新的租客，然后通知我们。”

对于这类现在大家应该都看到过的租房广告，Tenants Victoria首席社区教育律师Ben Cording也是提醒，千万不要！

这种租赁安排就是创造了一个容易被剥削的环境。

最危险的情况是，租户在没有签署正式租约的情况下搬进来，在这种情况下，承租人可以被视为“被许可人”，没有什么明确界定的权利-其中大部分权利来自合同法。

想要解决纠纷就可能需要去地方法庭，因为被许可人无法使用VCAT。

而Renting and Housing Union秘书表示，最近就有一名租客因为房东搞这种合租房而向该组织投诉。

一套房子硬是被安排住了14个人，每周租金还仍是高达340澳元。

而对于为什么要去租这种房子，该秘书表示，这名租客英语说得不流利，也很难找到其他的房子。

这种群租房的玩法，实际上在澳早在几年前就已经有了。

像这种一套房子住10个人的，甚至都还不属于最极限的操作。

之前还有澳媒报出，都不是“房子”，近学校的两室一厅公寓，几十平米的空间，就住了有足足10个人，其中大部分还都是咱中国留学生。

本来就不大的客厅被分割成三个小卧室，每个所谓的卧室仅有一张单人床。

另外两间正经的卧室，每间则要塞进去足足3个人！

一共10个人，3+3+3，还有一个人就更厉害了，被塞进了狭小封闭的阳台里。

整个公寓，就只有一个厕所，这估计是真要憋的难受，就更别说背后的安全隐患。

而10个人挤一个两室一厅，甚至都还不是澳洲租房这块最极限的操作。

目前澳洲这边有报道的记录是，有一间3室的House被分割成了19个小隔间，住了足足58个人...

关于澳大利亚为什么租房市场会这么难，甚至拿合理的钱租到一个独立的空间，都成了一件难事，可能真的有点匪夷所思。

很长一段时间，澳媒都在渲染说是留学生来地太多，全是我们的锅。

但根据最近爆出来的数据，2023和2019年相比，留学生就仅增加了3%-4%，其中很多人还都住在了专门的学生宿舍里。

虽然人数大幅回升，但实际比19年也就多了23，847人，这是真的不太可能成为澳洲房子短缺的主要原因。

而澳大学联盟首席执行官最近也为留学生发声，称几十年来住房危机都是历届政府的致命弱点，政策长期以来落后于我们不断增长的人口。

是真的不能再拿留学生当问题的替罪羊了。

如果不是“初来乍到”，正规租房渠道租房不易，谁又愿意总去看这些不合规的房子。

眼看距离新学期的开学，也就剩差不多一个月的时间，也是希望澳大利亚这边能再多想一些办法，解决租房难的问题，让留学生都能在澳找到属于自己的那么一个家。