3个月跌$20万！澳洲房价跌幅排行出炉，两华人区上榜（组图）

《澳洲金融评论报》报道称，CoreLogic数据显示，澳洲部分城区的房价在短短3个月内出现大幅下滑，最高跌幅达到了20.7万澳元。

相比之下，一些中等价位和房源紧张的城区，在同一时期内房价出现飙升，最高涨幅达31.5万澳元。

数据显示，过去3个月，悉尼北区和Upper North多地房价显著下滑。

位于Northern Beaches的Newport，房价下跌7.3%，中位价下跌了207,474澳元，降至262万澳元。

此外，Narrabeen、Bayview和Bilgola Plateau的中位价跌幅也超过了5.3%，平均下跌154,000澳元。

位于Upper North Shore的华人区East Lindfield和East Killara也出现了房价大幅下跌，两地跌幅分别为5.3%和4.8%，中位价平均下跌了约176,000澳元。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

在墨尔本，Brighton、Caulfield North、Malvern和Caulfield的房价至少下跌了4%，中位价跌幅高达178,000澳元。

布里斯班内城区Teneriffe、Alderley和Wooloowin的房价平均下跌了1.8%，或者中位价下跌多达61,900澳元。

逆势而上的城区

相比之下，一些中等价位和房源紧张的城区，房价在过去三个月里没有受到放缓的影响，录得了健康的上涨。

在悉尼，内西区的Haberfield录得最大涨幅6.8%，中位价上涨了近20万澳元，达到308万澳元。

下北岸的Neutral Bay和Mosman也分别录得6.5%和5.7%的季度大涨，它们的中位价分别上涨了201,643澳元和315,391澳元。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，悉尼和墨尔本的高端住房市场继续疲软，而中低端市场则相对坚挺。

在截至今年1月的过去3个月里，悉尼房价排名前25%的房产市场，房价下跌了0.2%，延续了前3个月0.1%的跌幅。

相比之下，中等房产市场则实现了0.6%的房价增长，而房价最低的25%的市场也上涨了0.2%。

同样，在墨尔本，高端市场也出现下跌，房价下跌了0.5%，同时，低端市场也下跌了0.4%。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

Lawless表示，一旦利率开始下降，较为经济实惠的住房市场可能会看到更快的增长。

他说：“低利率将带来广泛的好处，因为它提高了每个人的借贷能力，所以从这个意义上说，它将推动整个房地产市场，而不仅仅是一个地区。”

“但我认为，在那些对利率更敏感的家庭，如市场的中低端，我们可能会看到更加显著的影响。”

“我们可能会看到，利用较低利率以及市场上存在的许多优惠或激励措施，首次购房者的数量会真正增加。”

“我认为，许多人也会尝试利用悉尼和墨尔本的房价低于近期历史高点的机会。”

*据2021年澳洲人口普查数据显示，East Lindfield、East Killara华人居民各占当地人口总数的30.4%、46.7%，华人数量在当地排第一。

（Alan）