市场 | 首购族狂喜！$60万也可在澳洲三大城市买房，这些地区千万别错过...（组图）

在澳洲的主要首府城市，一个收入一般的人只要有20%的首付，就能以60万澳元的价格买到一套房。

在悉尼，这笔钱可以买到火车站附近的公寓，但在布里斯班和墨尔本，仍然可以买到房子或市区内的单元房。

购买60万澳元住房的人需要给20%的首付约12万澳元，才能借到48万澳元的贷款，并避免昂贵的贷款保险。

尽管澳联储连续加息，但房价仍在飙升，这意味着要住在距离市中心至少40公里的地方，才能拥有一个后院。

这意味着前往市中心需要一个小时的通勤时间，因为创纪录的高移民人口增长推动了对住房的需求。

由于银行的贷款额度无法超过税前收入的五倍，以下是一名平均工资为95,581澳元的全职工人在拮据的情况下所能购买的住房。

悉尼

悉尼是澳洲最昂贵的城市，房价中位数高达139.5万澳元，令人难以承受。

公寓价格也很高，中位数为828,525澳元，比阿德莱德、珀斯、霍巴特或达尔文的普通住宅还贵。

（图片来源：Dailymail)

但在悉尼市中心西南25公里处的Riverwood，60万澳元就能买到一套公寓。

CoreLogic的数据显示，这里的单位价格中位数也是607,495澳元，这样的价格可以买到有两间卧室的房子。

由于位于M5高速公路南侧，这里也比附近的Punchbowl和Wiley Park更高档一些。

在截至2024年1月的一年中，Riverwood的单位价值攀升了6%。

相比之下，大悉尼地区的房价中位数上涨了12.8%，公寓价值上涨了7.7%。

（图片来源：Dailymail)

对于想要以60万澳元买房的人来说，悉尼几乎是遥不可及的，除非他们找到的是需要维修和大规模翻新的房屋。

位于悉尼西部Mount Druitt附近的Shalvey房价中位数为692,644澳元，年涨幅为15.2%。

布里斯班

在布里斯班，房价中位数上涨了15%，达到888,628澳元。

这意味着预算为60万澳元的人必须考虑市中心以北或以南的地区，并购买略低于地区中位数的房屋。

（图片来源：Dailymail)

在城市以北46公里的Deception Bay，房屋的中位数为647,981澳元，在过去一年中增长了12.7%。

Bellara是Bribie lsland北部的一个地区，略远于Moreton Bay，享有俯瞰Pumicestone海峡的地理位置。该地区的房屋中位数为640,273澳元，过去一年中上涨了5.3%。

冲浪海滩距离岛屿东侧只有很短的车程。

对于那些希望离城市更近一些的人来说，布里斯班西南18公里处的Darra房价中位数为687,219澳元，去年上涨了15.7%。

（图片来源：Dailymail)

市中心单位的中位数为633,304澳元，年涨幅为16.3%。

墨尔本

墨尔本的房价中位数为942,750澳元，尽管一年来房价上涨了4.3%，但这对于拿着平均工资的单亲家庭来说还是难以承受。

但位于墨尔本东南48公里处的Frankston North的房价中位数为596,163澳元，过去一年的年涨幅仅为3.3%。

这比邻近的Frankston的736,385万澳元要便宜得多，因为Frankston就在Port Phillip Bay边上。

对于那些想住在离城市更近的地方的人来说，墨尔本以北22公里处的Broadmeadows中位数为571,110澳元，去年下降了0.3%。

墨尔本还提供价格实惠、靠近城市和水域的公寓，St Kilda West的中位数为608,792澳元，一年来价格保持平稳。

St Kilda West距离市区仅8公里，乘坐电车即可到达。

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）