拍卖房产数量的飙升，使清空率降至今年最低点（组图）

CoreLogic的数据显示，受拍卖房屋数量急剧增加和买家日益谨慎的拖累，悉尼的初步拍卖清盘率在上周末下降了1.3个百分点，至71.5%，这是今年以来最低的结果。

墨尔本也公布了较弱的数据，清盘率为69.4%，低于上周的71.2%。首府城市整体清盘率小幅下降至71.4%。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，这两个最大首府城市的拍卖房产数量激增，减轻了买家之间的竞争压力。

他表示：“我们记录的每周拍卖量一直比去年高出25%至30%左右，大致与我们在2022年看到的情况相符，当时房产价格较弱。”

“卖家的活动肯定有所增加，这可能是由于高利率和生活成本压力带来的财务压力不断上升，或者他们只是想利用价格上涨的机会。”

“与此同时，由于买家有了更多的选择，我们没有看到去年同期那种购房者的热情。”

全国拍卖的房屋数量升至11周来最高位，即2319套，为复活节前一周以来的最高水平。

上周，悉尼的拍卖房源数量飙升23.3%，至894套，比去年同期高出19%。

墨尔本的拍卖房产数量在上周增长了4.4%，但比一年前高出43%。

BresicWhitney首席执行长、悉尼销售代理Thomas McGlynn表示，随着更多卖家进入市场，春季房源数量可能会大幅增加。

他表示：“到目前为止，我们的签约数量比去年5月增加了50%以上，因此，到春季，肯定会有更多的房产待售。”

“购房者在申请大额贷款时肯定会更加谨慎，这导致了对公寓的更多需求。”

在较小的首府城市中，布里斯班的初步清盘率从一周前的69.5%降至64%，而阿德莱德和堪培拉的清盘率分别跃升至87.2%和81.3%。此前一周，阿德莱德公布的初步结果为78.4%，堪培拉为59.3%。

一套位于悉尼中央商务区西南14公里处576 Forest Road, Bexley的三居室住宅是上周拍卖最成功的物业之一。

据Ray White的拍卖师Alex Pattaro表示，经过六位活跃购房者的激烈竞争，这所房子最终以165万澳元的价格成交，比底价高出40万澳元。

尽管整个墨尔本市场的拍卖结果较弱，但位于内城18 Eva Buhlert Close, Brunswick的一套两居室联排别墅在拍卖上以98万澳元的价格成交，比底价高出21万澳元。

Ray White的经纪人Matthew Schroeder表示，拍卖前有78组买家对这处房产进行了参观，并发放了39份合同。

“卖家是一名投资者，24年前购买了这处房产作为他的养老计划。他最近退休了，并决定是时候出售了。”

成功的买家是一名来自新南威尔士州的女士。

参考资料：AFR