你应该买哪类物业才能赚到最多的钱？（组图）

假设一下你十年前购买不同类型的房产，哪种物业的增值会更高呢？哪一个选择比其他选择更胜一筹？

Ray White的数据显示，无论是从全国范围还是从各州角度衡量，将2014年的价格与现在的价格进行比较，独立屋的表现都优于公寓。

研究计算对比了十年前以同样的价格购买的一栋独立屋和一套单元房（公寓）现在的价值。

Ray White经济学家Nerida Conisbee发现，在全国范围内，独立屋的价值至少比公寓高出 22万澳元（两者购入价均为50万澳元），但深入到不同城市层面，差距的大小取决于地理位置。

2014 年以500,000澳元购得的一套独立屋，今天的平均价值为921,200澳元，而一套售价 500,000澳元的公寓，如果在2024年再次交易，其价格将达到700,400澳元。

全国数据显示，十年来独立屋价格上涨了84%，而同期公寓价格仅上涨了40%。

Ray White和Neoval的数据显示，每个城市的价格差异很大。霍巴特不同类型物业价格差异与布里斯班和悉尼的差距相比很小。

Conisbee在该机构的报告表示：“悉尼的差距最大，独立屋价格几乎上涨了一倍，而公寓价格仅上涨了37%。”

“布里斯班也出现了类似的情况，那里的差距也很大，独立屋的价格上涨了一倍多，而公寓的价格上涨了53%。”

“与墨尔本和布里斯班相比，霍巴特以50万澳元购买一套公寓或一套独立屋几乎可以获得相同的结果。

“现在这里独立屋的平均价值为100万澳元，公寓的平均价值为99.6万澳元。达尔文的差距也差不多，尽管两者均有所下降，但50万澳元的公寓现在的价值下降了14%，而独立屋的价值下降了1%。”

Conisbee在报告中表示，独立屋的表现并不一定比公寓好。

“从根本上讲，土地具有价值，因此拥有土地应该能带来更好的回报，”她说。“但是，这取决于土地所在的位置，服务完善、居住条件优越的土地比居住条件较差的土地价值高得多。”

“其次，住房供应提高了房价承受能力。墨尔本和悉尼的房地产开发水平非常高，使得公寓相对于独立屋而言更便宜。在霍巴特，公寓建设较少，导致公寓价格上涨幅度更大，几乎与独立屋持平。”