让澳大利亚购房者望而却步的因素（组图）

新研究显示，垃圾填埋场和飞机噪音是澳大利亚人买房或租房时最担心的两件事。

事实上，根据Compare the Market所做的调查，如果房产位于垃圾场附近，29.5%的购房者会拒绝购买。

航空交通是购房者认为的第二大影响购买决定的因素，22.1%的人表示他们不会购买机场附近的房子。

紧随其后的是住在墓地旁边（16.5%）、住在高速公路旁边（12.3%）和住在铁路线旁边（6.8%）。

令人惊讶的是，6.2%的受访者表示，住在学校附近会是一件令人难以接受的事情。

房地产专家Andrew Winter指出，对房地产交易破坏者的态度可能会根据当地的规范而改变。

他说：“安静的区里繁忙道路可能会产生巨大的负面影响，但交通噪音是城市生活和城市环境的一部分。”

“如果这意味着你住在一个地理位置优越、需求量很大的地区，那么在某些地区，甚至机场噪音也会被视为常态。”

例如，悉尼一些最受欢迎的区（如Marrickville、Newtown和Dulwich Hill）都位于主要航线下方。

在Tempe，一栋位于飞机跑道下方的20世纪30年代破旧房屋去年在拍卖会上拍出了127万的高价。

Winter说：“自疫情爆发以来，许多人的储蓄缓冲已经耗尽，这给挑剔的买家留下了不小的回旋余地。”

随着房价不断攀升，许多买家愿意在过去可能无法达成交易的因素上做出妥协。

西悉尼的Minchinbury和Erskine Park区距离悉尼最大的垃圾填埋场Eastern Creek仅几分钟路程。

去年，数百名当地居民抱怨“令人厌恶的臭鸡蛋气味”，因此新南威尔士州土地和环境法庭对该垃圾填埋场公司处以28万澳元的罚款。

不过，该地区也有一些明显的优势。在Minchinbury，只需115万就能买到一套大户型住宅，远低于悉尼的中位数。

与此同时，在附近的Erskine Park，大家庭的购房者只需花费125万就能买到一套带有游泳池的五卧室、两浴室的砖房。