珀斯建房逐渐“龟速”，越来越多的人买不起房！（组图）

据《WAToday》2月17日报道，生产力委员会的研究显示，数十年来住宅建筑业生产率的下降限制了新住宅的供应，导致越来越多的人买不起房。

这项对住宅建筑业的评估发现，在过去30年里，物质生产率下降了53%，劳动生产率下降了12%。相比之下，整个经济领域的劳动生产率同期增长了49%。

此外，在过去五年中，建筑成本上涨了40%，而住宅建筑工期在过去15年里增长了80%。

委员会主席Danielle Wood表示，各国政府理应将重点放在增加新房供应上，但新建房屋的速度和成本也同样重要。

（图片来源：WAToday）

她说：“无论劳动力、利率或成本情况如何，提高房屋建筑生产率都将带来更多的住房。”

报告指出，审批流程复杂且缓慢、缺乏创新、行业分散且主要由规模较小的企业主导（平均而言，住宅建筑企业员工人数不足两人）、以及难以吸引和留住员工等问题，都拖累了生产力。

建筑大师协会首席执行官Denita Wawn表示，该报告证实了建筑商和整个行业长期以来的呼吁。如果不注重提高生产率，我们就无法建造我们所需的房屋。

“生产力不仅仅是一个经济术语，在应对行业所面临的挑战方面，我们每拖一天，住房危机就拖得越久，”她说。

“就像房地产危机一样，解决该行业生产力低下的问题没有灵丹妙药，需要各级政府采取协调、全面的做法。”

（图片来源：WAToday）

报告重点关注该行业面临的四大挑战：审批复杂且缓慢、缺乏创新、缺乏规模和劳动力，并概述了政府帮助提高住宅建筑效率的七个改革方向。

政府政策对住房建设生产力的影响也显而易见，报告重点关注了缓慢且协调不力的监管流程、不同司法管辖区的不一致以及阻碍创新的政策的影响。

房地产委员会主席Mike Zorbas表示，该报告是生产力委员会首次花时间全面解决澳洲城市建设的生产力问题。

他说：“这份报告读起来就像一封呼吁改善住房供应的情书。”

“我们必须通过建设来摆脱住房危机，我们所能采取的一切措施对于促进新住房的建设都是至关重要的。政治各方和各级政府都需要参与到这些改革中来。”

他还表示：“我们越早接受生产力委员会的解决方案，就能越早消除澳洲的住房赤字。“

该报告概述了七个改革方向，主要集中在四个方面，包括呼吁政府考虑建立协调机构，以加快开发和建设进程，解决延误问题，并应对建筑法规进行独立审查。

（Xu Yaling）