物业管理费飙升，澳洲公寓不再吃香！有人被砍$800后选择DIY（组图）
澳洲九号台新闻2月26日报道，房地产专家担心，分层物业管理费（strata & owner's corporation fees）的不断上涨，可能会威胁到公寓市场的未来。
来自墨尔本的Natalie Morasco曾认为，购买一套公寓是实现置业梦想的完美途径。
然而，现在除了每年必须支付的税费和水电费之外，她还需要额外支付6000澳元的物业管理费。自2017年购入这套公寓以来，她的分层物业管理费已经上涨了一倍多。
“当时我只有23岁，买了期房，一直梦想着拥有自己的第一套房子。我选择公寓是因为希望融入一个社区，而且价格也比较实惠。”
“但我当时没想到还会有这么多额外的费用。”
Natalie Morasco（图片来源：澳洲九号台新闻）
九号台新闻指出，在全澳范围内有250万人选择以公寓为家。虽然房价可能低于独栋屋，但公寓也能让不少人陷入财务困境。
Domain全国房地产编辑Alice Stolz指出，在购置公寓时了解分层物业制度至关重要。
“由于价格只是独栋屋的一半，公寓的吸引力显而易见，”
“但关键在于要将分层物业管理费纳入预算，计算每月能偿还的月供是多少，并确保每季度预留足够资金用于支付这些费用。”
（图片来源：澳洲九号台新闻）
由于对所谓破碎的体系感到厌倦，联排别墅业主Adam Promnitz成立了名为Strata Owners Alliance的倡导团体，并吸引了数千名成员加入。
Promnitz表示：“现在分层物业管理费的上涨简直让人难以承受。举个例子，我们仅仅更换一个灯具，就被收取800澳元。”
Promnitz认为，分层物业管理不善的情况非常普遍。他的业主委员会已经解雇了物业管理人员，并开始自主管理。
“从高价的承包商到不合理的管理费用，都可能是问题。”他说，“虽然自主管理并不适合所有人，但通过自己处理一些维护工作，可以减少不少费用。”
Adam Promnitz（图片来源：澳洲九号台新闻）
Australian Apartment Advocacy创始人Samantha Reece指出，保险费率的飙升和公寓存在的缺陷，是导致分层物业管理费激增的主要原因。
“某些分层物业管理公司的不道德行为令人震惊。”
“在购买期房时，开发商往往会故意压低预测费用以吸引买家。”
“如果各州政府不采取积极措施保护业主和买家，人们可能会对公寓失去信心。在各州设立一个拥有实际权力的分层物业专员是非常重要的。”
（Rayyan）
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