报低价成悉尼中介“潜规则”，当局将出台曝光榜（组图）

故意报低价的悉尼中介仅被罚款2200澳元，这引发了广泛的关注和质疑。对此，公正交易厅长Anoulack Chanthivong表示，正在考虑建立一个“公开曝光”名录来杜绝此类行为。

（图片来源：《每日电讯报》）

虽然法律规定非法低报价的最高罚款可达22,000澳元，但根据《每日电讯报》的报道，2024年，被罚的95名中介仅支付了总计超过207,000澳元的罚款，最高罚款仅为2,200澳元，有的中介甚至只被罚1100澳元。

Chanthivong的发言人指出，中介如果给出的“价格陈述”低于代理协议中的估价，即属于违法行为。

据房地产追踪网站Spachus的数据，低报价的做法在市场上相当普遍。数据显示，2024年，悉尼有890处物业以超过最初挂牌价20%以上的价格成交。例如，一处Fairfield West的房产最终售价比最初指导价高出近55%。

据Spachus称，该独立屋最初指导价为900,000澳元，后以1,392,000澳元售出。其他房屋也以超过初步指导价40%以上的价格售出。

（图片来源：《每日电讯报》）

在Yagoona，一处房屋最初挂牌价为725,000澳元，但在5月的拍卖会上以1,030,000澳元成交。在Belmore，一套三卧独立屋最初挂牌价为100万澳元，但拍卖成交价为140万澳元。

反对派公正交易发言人Tim James批评现有措施不足以有效遏制这一不公平的现象。他强调，需要更严厉的措施和惩罚机制。

一位首次购房者匿名表达了对虚假指导价的强烈不满，称这种做法不仅浪费时间，还导致购房者在合同审核和建筑报告上浪费金钱，对他们造成了情感上的打击。

（Gina）