珀斯97.4%房产实现盈利，居全澳第三，但这些郊区“卖就亏”（组图）

据《WAtoday》3月25日报道，珀斯房地产市场繁荣，但这些郊区业主仍然亏本出售房产。

最新数据显示，越来越多的西海岸房主以盈利价格出售房产，只有市区的一些高密度社区除外。

根据CoreLogic最新发布的《损失与收益报告》，珀斯的房地产市场盈利销售率位居所有首府城市第三，达到了97.4%。这意味着，珀斯的房产销售大多数都是盈利的，亏损的可能性相对较低。

与阿德莱德和布里斯班不同，后者在截至12月的三个月内，盈利销售比例略有下降，而珀斯则在截至9月的三个月内，盈利销售比例有所上升。

在珀斯，住宅的盈利销售比例略高于公寓，分别为98.6%和94.6%。

（图片来源：WAtoday）

oreLogic研究主管Eliza Owen表示，过去几年，珀斯的盈利销售率显著增长，从2019年7月的56%的低点回升至当前水平。

她表示：“尽管市场状况复杂，资本增长放缓，成交率下降，但澳洲的房地产市场仍表现出强劲的盈利能力。”

“目前，珀斯的盈利销售率为97.4%，达到了自2008年3月季度以来的最高水平，当时盈利销售率为97.7%，正值2000年代矿业繁荣的巅峰时期。”

“在珀斯地方政府辖区内，包括East Perth、West Perth和市中心等区域，超过18%的房产销售交易出现亏损。”

战略地产集团总经理Trent Fleskens表示，尤其是住宅的高盈利销售率，反映了市场需求的持续增长，这主要是由于人口增加以及一些热门地区房产供应有限。

（图片来源：WAtoday）

他表示，鉴于西澳经济的强劲增长以及州际和国际移民的不断涌入，这一趋势可能会持续。

他说：“珀斯地方政府区域18.3%的房产销售交易仍处于亏损状态，这表明一些房产，尤其是公寓，购买发生在上一个繁荣时期的高峰时刻。许多人在重新出售这些公寓时未能实现比当时购买时更高的售价，导致亏损。”

“这使得开发商在说服市场以创纪录价格购买新公寓时面临困难，尤其是在市中心。不过，Finbar公司在皇后花园对面的当前开发项目却打破了这一局面，成为一个例外。”

全国范围内，布里斯班的房产卖家在所有首府城市中实现盈利的比例最高，达到99.6%，阿德莱德紧随其后，盈利率为99.1%，珀斯排名第三。

（zhouyu）