Rhodes最强“钉子户”！3次拒绝开发商报价，将被高楼包围（组图）
《每日电讯报》4月2日报道，悉尼内西区一栋普通砖屋的业主拒绝将房子卖给开发商，尽管他很有可能被夹在两个大型住宅项目之间。
据向新州规划厅提交的文件显示，在2020年至2024年间，这位业主曾3次拒绝将他的房子出售给悉尼开发商Ecove。
现在，随着这个位于Rhodes的地块正在进行合并，但31 Blaxland Rd的地块被排除在外。持有该地块的业主已委托Holding Redlich法律事务所和Haskew de Chalain（HDC）采取行动，以阻止该项目的推进。
（图片来源：《每日电讯报》）
HDC的David Haskew在提交给新州规划厅的反对意见中表示：“在没有公平市场报价的情况下，该地块将被孤立”。
“公平的说，申请方的出价仅是以开发潜力计算的市场价值的三分之一。”
CoreLogic的数据显示，Ecove Group已在周围指定用于开发的土地投入近7000万澳元。尽管具体的出价金额在文件中被删除，但邻近规模相仿的物业售价为420万澳元。
（图片来源：《每日电讯报》）
业主的法律代表还提交了另一封反对信，驳斥了开发商有关期望不合理付款的说法。“我们的客户仍愿意以合理的价格进行出售。”
“很显然，按实际价值计算，如果该地块不能被合并，会导致两栋高楼间夹着一栋砖屋。”
这处占地400平方米的砖屋坐落在两个大型开发项目间，其中一个由Ecove开发，分别为两栋22层和26层高的大楼。另一个由Meriton开发，分别为两栋10层和27层高的大楼。
Ecove的开发项目也引起了Canada Bay市议会的不满。
据Canada Bay市议会透露，该项目包含285套公寓、一个养老院和一个消防站，这将“严重限制31 Blaxland Rd的未来开发潜力”，使其陷入“停滞”状态。
（图片来源：《每日电讯报》）
但尽管如此，开发商仍宣称该项目可以满足悉尼不断增长的老年人口需求。
项目规划师认为：“它将满足人口老龄化的需求，并为Canada Bay地方政府辖区的现有居民提供就地养老的选择。”
“预计到2024年至2041年，70岁以上的居民人口将激增约102%。”
“它支持州政府的战略愿景，即在人们想要居住的地方提供住房。”
*据2021年澳洲人口普查数据显示，Rhodes华人居民占当地人口总数的43.2%，华人数量在当地排第一。
（Joy）
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