黄昏恋对象拿床事威胁，上海老翁离婚成功却收不回卧房（图）

上海一名年逾60岁的徐姓男子，在2018年透过介绍，认识比自己年轻6岁的蒋姓女子，两人发展一段「黄昏恋」，后续徐男不顾亲友反对，于2019年与蒋女登记结婚，未料最终不仅以离婚告终，徐男更陷入无法收回房屋主卧使用权的法律困境。

（示意图／Pixabay）

根据中国媒体报导指出，最初蒋女搬入徐男的婚前房产同住，并主动提出结婚。尽管徐男的女儿、姐姐多次劝阻，认为蒋女意图图谋房产，徐男仍选择相信感情，甚至为此与女儿断绝往来，最终与蒋女领证成婚。

而婚后，两人的生活却迅速恶化，第三年起，蒋女要求在徐男的房产上登记「居住权」，还以拒绝性生活为要胁。徐男为此让步，至房屋交易中心办理居住权，并设定蒋女可「终身」居住。

蒋女取得居住权后，夫妻关系恶化愈发明显，不仅在饮食上刻意加入徐男忌口的食材，更在生活起居中频频与其发生争执。2022年9月，徐男搬离主卧，被迫睡在仅有7平方公尺、通风与采光皆差的客厅沙发。半年后，徐男向法院提起离婚诉讼，双方最终在2024年7月协议解除婚姻关系。

而在离婚后不久，蒋女反向起诉，要求搬回主卧并禁止徐男每日晚间8点至次日早上8点进入该房间。法院审理时，蒋女出示离婚当日徐男亲手写下的书面承诺，内容同意两人「按现有条件」分居，明确主卧归蒋女所有。法院根据此承诺与实际使用情况，判决蒋女可继续独占主卧，并拒绝徐男的异议。

根据《中华人民共和国民法典》，居住权属于一种用益物权，居住权人依法有权在他人住宅内享有占有与使用权。徐男与蒋女当初于交易中心正式登记、且合同明定「终身」期限，依法律规定，即使房屋日后转售，新屋主亦不得解除蒋女的居住权。这意味著徐男即便想出售该房产，也几无市场价值，因为蒋女等于被法律赋予了类似「长住不走」的地位。

华东政法大学副教授吴一鸣形容，居住权人在法律上形同「长在房子里」，对房屋所有权人构成严重限制。律师张玉霞则指出，许多人误以为居住权无伤大雅，实际上它对房产使用与处分影响极大，特别是未设定明确期限或附带条件时更易产生纠纷。