最低已破5%！十几家澳洲银行已提前降息，“不论谁当选，都会推高房价”（组图）

【1】

Macquarie银行最新加入了降息行列，将1至5年期固定房贷利率下调20个基点。

1年期降至5.29%，2和3年期降至5.19%。

这已是大银行里相当有竞争力的位置，重夺面向新客户的市场最低利率。

本周二，三的两天内，有5家银行下调固定抵押贷款利率，3家调降浮动利率。

市场对储行5月20日会议前将降息预期很是强烈，推动各个银行在提前降价。

在过去一个月中，下调至少一项固定房贷利率的银行数量达到18家，包括4月11日四大银行里的NAB。

本周二，AMP银行下调新客户浮动利率最多20个基点，随后又将固定利率进一步下调最多30个基点。

Summerland Bank本周三先将浮动利率降至最多10个基点，然后固定利率再降40个基点。

Hume Bank也将固定利率下调最多34个基点。

Defence Bank也加入这场降息竞赛，浮动利率下调最多20个基点，固定利率降幅达30个基点。

到了本周四早上，Bank Australia旗下专为环保住房设计的Clean Energy Home Loan 3年期固定利率下调20个基点，至4.94%，虽然仅限购买或建造符合环保标准的住宅。

较大的动作则来自比如Aussie Home Loans，周四直接下调50个基点。

预计更多银行将继续调低固定利率，以抢占市场先机。

同时，也有至少四家银行对浮动利率做了小幅上调，但幅度不超过5个基点，分别是Bendigo Bank、Adelaide Bank、Timely Home Loans和Qantas Money Home Loans。

4月30日即将公布的最新季度通胀数据，将是影响储行决策的关键因素。

澳洲最新公布的季度GDP环比增长数据为0.3%，低于0.5%的预期。年化实际增长0.8%，而预期为1.1%。

经季节性调整后，3月份失业率略从上月的4%升至4.1%。

澳洲四大行都预计5月20日会降息。

期货市场认为，圣诞节前，澳洲的现金利率将从目前的4.1%降至3.1%。

浮动利率房贷客户现在应积极与银行谈判，争取下调利率。

未来较低的利率，以及首次置业者将享受的低首付率（工党），或者贷款利息抵税（联盟党）将支撑房价和房地产市场。

【2】

在澳洲两党均推出“支持首次置业者”的政策之际，绿党发出警告：这些政策反而可能推高房价11至21万澳元，不利于改善可负担性，只会让买房更难。

经济学家Louis Christopher甚至直接说，如工党连任，房价或上涨8%；若联盟党卷土重来，涨幅恐高达15%。

如果5月降息25个点，60万澳元住房贷款的房主每月还款将减少约91澳元。

西太银行3月的消费者数据显示，购房者信心增强，“买房时机”指数达到 2021年9月以来的最高水平。

CoreLogic的数据显示，随着市场从短暂且温和的下滑中复苏，过去三个月全国近三分之一的城区房价创下新高，中低价区成最大赢家。

【3】

特朗普最新表示，宣布如果各国没有和美国达成协议的话，将在“未来两三周内”重启他们在4月9日时暂停实施的“对等关税"。

他的话再度引发了不确定性。

特朗普当时在那天“暂停”了对绝大多数贸易伙伴的关税，说为期90天，只保留"10%的基本关税"。

指标性的欧盟，日本和中国方面，都还没有达成协议的迹象。

多家外媒分析指出，中国在这场较量中手握多张王牌，包括日益多样化的出口市场、难以被取代的供应链、对关键战略矿产的掌控等。

诺贝尔经济学奖得主保罗·克鲁格曼、《世界是平的》作者托马斯·弗里德曼在内的众多知名专家学者认为，特朗普会输掉对华贸易战。

在国内外压力下，美国已自己先接连“降调”。

澳广ABC指出，从电子产品、机械、服装、鞋类等制成品到各种建筑材料，中国几乎在所有消费品领域都占据主导地位，这也是美国为什么至今得从中国购买这些商品的原因。

克鲁格曼指出，特朗普不懂贸易的真正含义，即贸易的重点在于“你能买什么，并非你能卖什么”。他解释说，美国卖给中国的多是农产品，中国可以轻松地找到替代，而美国却很难找到中国商品的替代品。

弗里德曼表示，特朗普的贸易战策略存在诸多问题，目的不明确，手段不理智，不仅伤害了自身，还疏远了盟友；相比之下，“中国不会像特朗普那样胡来”，中国专注于相关产业发展，且成果显著。

昨天下午，中国外交部举行例行记者会。有记者提问称：“近来美方不断有消息称中美之间正在谈判，甚至将会达成协议。请问，您能否证实双方有没有开始谈判？”

发言人郭嘉昆表示，

这些都是假消息。据我了解，中美双方并没有就关税问题进行磋商或谈判，更谈不上达成协议。这场关税战是由美方发起的，中方的态度是一贯的、明确的。打，奉陪到底；谈，大门敞开，对话谈判必须是平等、尊重、互惠的。