“返乡下买楼”平到不住也无损失？深圳人揭辛酸：现在后悔已太迟（组图）

「在深圳打工，存够多少钱可以回家买楼躺平？」「在老家买楼，等深圳的工作被裁了就回家躺平可以吗？」攒下足够的钱，离开深圳这座打工城市，回到根所在的地方，买一套小房子，找一份足够糊口的清闲工作，家人朋友在旁，优哉游哉地躺平，弥补在深圳奋斗时错过的一年四季。曾几何时，深漂们怀揣着这样衣锦还乡的期望，支撑起在深圳日复一日的打工生活。

有人把在老家买楼当成一种退路，在深圳实在待不下去了，便回老家，起码还有一个遮风挡雨的地方。有人则把回老家买楼当成任务，无论是家里长辈要求买，还是为了在父老乡亲面前长脸，老家的房贷说背就背。人在深圳，房在老家，当代的房买不住，还有「筑巢」的重量吗？这年头，老家的房仍然是一种保障，还是已经演变成了负担？

在深圳当设计师的赖美琳，在老家湖北恩施买了一套总价60万左右的小房子。（Google Maps截图）

每当有人问起陈琴，第一套房是否有必要买老家的房子，陈琴总是劝他们一定要三思。2017年，她和丈夫拿出积蓄，还借了一点外债凑够26万还了首期，另外用公积金贷款了40万（人民币，下同），在老家买了一套120平方（米，下同，约1292呎）左右的清水楼。当时，他们两口子刚结婚，都有工资收入，加在一起一个月能有3万，在城中村租房，月租较低。毕竟是人生的第一套房，她和丈夫非常看重。2019年交房后，2021年他们攒够钱开始装修，在装修上也投资了十几万。

最初那几年，一个月两千出头的房贷，对他们当时的收入来说，是一笔压力很小的支出，对生活没有什么影响，直到家庭添加了新成员。孩子出生后，陈琴暂时停掉了工作，在家里照顾小孩，家里的收入来源只剩下丈夫一人。为了给孩子提供一个更好的生活环境，他们从城中村搬到了小区，在深圳的房租翻了倍。

尤其是在他们两夫妻现在住不上这套房的情况下，这套房子就显得更加多余，房贷也显得沉重。在深圳，他们有稳定的工作，近十年也没有回老家发展的打算，当初房子按照他们的高规格装修结束之后，也一直处于空置的状态，一年只在过年时回去住几天。

房买不住，是部分老家筑巢人士的现状，而且这种情况还相当普遍。在老家哈尔滨买了一套房子的琪琪，即使回了老家，也住在父母的家里，未曾到自己的新家住过。

2017年，她在老家哈尔滨买了一个100平方（约1076呎）左右的房子，总价是110万，首期30多万，房贷80万，她选择分30年还完。根据她的介绍，这个房子的地理位置不错，附近有公园、地铁和商超，但是学区一般般。

她是90后，未婚未育，的家人朋友都在哈尔滨工作和生活，她独自一人在深圳工作，赚了钱交房贷。此前每个月的房贷是4000多元，现在利率下调，房贷下降到3900元左右。她在深圳也租了一个老小区的房子，房租是2500元，所以她每个人在房子上的硬性支出在6000元以上。

总有人疑惑，回老家买楼又不住的人，到底是在图什么？对于陈琴夫妇来说，应该是为了给家里的长辈一个交代，是在深圳混出点名堂了的证明。买楼的起因，是家里的长辈一直在吹耳边风：在深圳打工，没车没房，不合适，应该买一套房子的。当时，他们刚毕业参加工作不久，在买楼这件事情上并没有过多研究，可以说是被人推着走——认为深圳租着房子也算稳定，所以便回老家看了房，直接定了下来。

背上老家的房贷8年，他们对房子的了解也一直在加深，开始意识到虽然大家都对拥有一套房子有执念，但是房买不住，对普通人来说，有可能是致命的。买楼，一定要考虑清楚：

而他们正是没有想明白这些事情，稀里糊涂上车了老家的房子后，导致后面想在深圳买楼，也变得被动了起来。这两年，看着孩子一天天长大，他们决定在深圳买人才房，正式地扎根在深圳。但是，由于之前在老家买楼的首期和装修消耗了大量的积蓄，导致他们很难凑到人才房三房的首期。再者，由于公积金贷款已被老家的房子占用，在老家的公积金贷款未结清前，深圳无法再次公积金贷款，他们现在购买人才房只能使用商贷，导致利息也变高了。尽管如此，他们依然选择购买深圳总价250万左右的人才房，「因为现在深圳房价跌了，有机会可以上车了」，但老家却不那么轻易下车了。

琪琪同样认为，在老家买楼，虽然父母很支持，但本质上还是有一些不值得。

即使心爱的大房子已经装修完成，但她并没有回哈尔滨的打算，因为回家找不到高工资的工作，普通工作的工资顶多四五千元，只够她付房贷，不够生活。而且，她虽然是土生土长的东北人，却不喜欢东北的天气，认为哈尔滨太冷，春天风沙大，夏天和秋天就只有短短几天，只剩下漫长的冬季，她更喜欢深圳的气候。

在老家买楼，对她来说，是目前最合适的一种理财方式，她自称不打算结婚，所以一定要买楼。

与其掉进消费主义的陷阱，她更宁愿成为一名房奴，起码这样过了30年，还能剩下一个固定资产。房子对她来说，也不仅仅是一种存款方式，还是一种情感的寄托。「有房子之后会变得更有安全感一些，虽然现在不住，但起码是属于自己的空间，每个人都需要自己的独立空间，很多男人下班不愿意上楼，只喜欢坐在车里抽烟，一个道理。」

有人评价，最亏的买楼人，是在深圳打工，买了老家的房子，导致买不起深圳的房子，又住不上老家房子的人。陈琴对此很有共鸣，在老家买楼，就好比一年两箱油的车主，住上了一年两度电的房子。她想过把老家的房子卖掉，来减轻贷款的压力，但是房价一路下跌，现在这套房的房价，比当初2017年她买的时候还便宜。现在把老家的房子卖掉，不仅要亏本这8年来支付的利息钱，还要亏本十几万的装修费，她于心不忍。再者，来看房的人对毛坯的意向更高，她这种装修好的房子，很难卖出去，她只能租出去，来降低现在的贷款和物业费压力。

另一位同样在深圳工作的人也和陈琴一样的情况，房子装修好了几年，一直住不上去，又卖不出去。她把房子挂在二手房软件上，中介一直让她降价再降价，否则挂再久也卖不出去。她不愿意采用折中的方式，将房子先出租出去，让新房给别人「糟蹋」。

琪琪现在把哈尔滨的房子租了出去，但租金每个月只有2500元。她的房贷是3900元，加上每个月的物业及取暖费五六百元，所以除了租金，她每个月都得再支出2000元来养这个房子。现在，加上她在深圳的房租2500元，她每个月至少也得保证有4500元的房子支出。但她没有提前还贷的打算：「有钱先存着，以备不时之需，万一失业了也有一定储备金足够支撑找到新工作，房贷就慢慢还。」她担心有朝一日失业了，房子会断供，但她又安慰自己，大不了就把房子卖掉，反正也不会亏本。

前段时间，她了解了一下老家的房价，她的这套房子现在卖出价格可以挂到160到170万，她当时的购入价是110万。算上这些年的利息，不算赚钱，但也不会亏本。如果把房子卖掉，那卖出的价格就是她这些年来存下的钱，也算是她从消费主义的手里夺回的小金库。

在深圳当设计师的赖美琳，同样支持女孩子回老家买一套属于自己的小房子。

她在老家湖北恩施买了一套总价60万左右的小房子，85平（915呎）两房一厅，装修按照自己的喜好，花了14万，一共支出75万左右。但她的首期只出了9万，贷款15年，每个月房贷两千七左右，对她来说，压力不算大。

但老家毕竟在四线城市，工作机会少，她在买楼之后，回过一次老家试图躺平，但找不到工作，又回到了深圳。「回家大概只能考编制，否则其他的工作都不缴社保，而且没有双休，工资也不高。不太建议盲目回老家，除非找到合适的工作，或者存款足够了，再回老家躺平。」虽然她的心愿是攒够钱就回老家躺平，目前也认为有一套自己的小房子非常有安全感，但她仍需要继续待在深圳赚房贷。

当下，她决定在深圳赚一段时间，就回老家自己的房子躺一段时间。在当打之年，未婚单身，买下人生的第一套房，房贷也不高，她对未来充满希望。「这套房子的未来计划有很多，可以出租当民宿、给爸妈养老或者是二手转卖，因为老家是旅游城市，而且地理位置还可以，就算二手转也不会亏很多，所以不后悔买楼。」