悉尼顶级公寓挂牌4年卖不掉...自砍$2000万，有望$8000万成交！（组图）
《澳洲金融评论报》6月8日报道，位于悉尼Barangaroo区Crown大厦的豪华顶层公寓，预计将在几天内易主，这套豪华房产正以8000万澳元的价格出售，比四年前首次上市时的预期价格降了约2000万澳元。
这套两层的6室顶层公寓拥有360度全景，可尽览悉尼的港湾美景。自2021年8月以1亿澳元的价格首次上市以来，它一直是超豪华房产市场最受瞩目的房源之一。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
最初的预期价如此之高，部分是因为2019年附近One Sydney Harbour项目的一笔房产交易。当时，开发商Lendlease成功将顶层三层以约1.4亿澳元的价格售出，创下澳洲最贵住宅纪录。
然而，随着时间推移，这套Crown顶层公寓的预期价格逐渐下调，随着多家房产中介的陆续接手，该公寓的预期售价也随之调整。
据业内人士透露，目前一位本地买家似乎已经通过一项结构性交易，将成功买下这处Barangaroo的珍品公寓。
在首次上市后，Crown顶层公寓的指导价一度降至9000万澳元。由于仍未售出，这套豪华空中别墅去年第三次重新上市，由The Agency的Steven Chen和Collier的Luke Hayes负责销售。他们在近几周积极营销后，正在敲定这笔8000万澳元以上的交易。
Steven Chen和Luke Hayes（图片来源：《澳洲金融评论报》）
这套6室6卫的顶层公寓位于由WilkinsonEyre设计的独特弧形大楼的81层和82层，坐落于悉尼CBD西端。
其内部设计由纽约Meyer Davis公司负责。公寓面积849平，拥有6米高的落地窗，距海平面245米。此外还配有蒸汽房、可一览海港景致的浸泡池、影院、健身房、三个阳台和一部私人内部电梯。
以约8000万澳元的价格，这套顶层公寓将成为悉尼第二贵的公寓交易，仅次于Lendlease尚未完工的One Sydney Harbour项目中那套1.4亿澳元的公寓（买家将顶层和次顶层的三层合并）。
2021年，赌场大亨Packer以7223万澳元购买了Crown大厦的一套两层次顶层公寓，当时创下了全国单套公寓的最高纪录。
悉尼豪华公寓市场可能还会再创新高。Lendlease在附近的最新项目One Circular Quay，一套尚未建成的顶层公寓预期价格已超过1.4亿澳元。
（Alan）
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