珀斯市场一屋难求，宝妈租房全靠“卷”，凭“钞能力”击败十位对手（组图）

据《每日邮报》6月11日报道，澳洲一位前律师近日分享了自己为了租到心仪房子的“非常手段”，让人见识到如今澳洲租房市场的激烈程度。

Sharné Lategan 现在是一名个人成长教练。为了带着伴侣和孩子们从昆州搬到珀斯，她已经找房好一阵子了。终于，她在珀斯北部看中了一套房，但一去看房才发现——这套房竟然吸引了10多个家庭申请。

“这里的房子真的太紧俏了，”她对《每日邮报澳洲版》感叹。

“我是个凡事都想争取到底的人。为了让孩子们上到理想的学校，我就非得拿到这套房。”

（图片来源：WAtoday）

为了稳住这套四居室，她一开始主动提出一次付清半年的房租——但房东竟然都没答应。没办法，她只能放出“杀手锏”：预付整整12个月的房租，房东这才松口。

“还好我有这个条件，才能把房子拿下来，”她说。

澳洲房租之高，从一组数据就能看出。CoreLogic今年1月的报告显示，澳洲住宅租金中位数已达每周601澳元，折合年租金超过3.1万澳元。而Lategan一次性付清全年的做法也折射出目前市场供不应求、空置率极低的现实。

SQM Research数据显示，截至2025年4月，全国住宅空置率仅1.3%。而珀斯市场更紧，空置率低至0.7%。

租房难，不少人都深有体会。不过房地产公司Little Real Estate的高管Anne Crarey提醒，租客若想提高中签率，细节不可忽视。

（图片来源：WAtoday）

“别小看申请表，很多人经常填错、漏填，直接被刷掉。最好认真检查几遍，确保信息完整无误。”

她建议，尽可能附上推荐信、收入证明等材料，并提前告知推荐人，中介可能会打电话确认。

另外，一封简单的求租信也很有帮助。

“可以写一封信，介绍一下自己，告诉中介为什么你会是个好租客。顺便加点兴趣爱好，让对方对你印象深刻。”

（zhouyu）