早高峰惊魂，北岸15辆警车追捕封路；当街抢鞋抢衣服，团伙持刀威胁；奥克兰海滨豪宅遭重创，万套房产被“降级”（组图）

01

奥克兰北岸交通大乱

15辆警车追捕白色SUV

据悉，今晨，奥克兰北岸发生一起警察追车事件，导致Glenfield Rd繁忙路段交通严重受阻。

大约在上午7点30分，十几辆警车及警员封锁Glenfield Rd的一段路段，阻止车辆通行。

据报道，一名女司机在一辆高速冲来的汽车面前被迫紧急闪避，当时该汽车后面跟随约15辆警车，司机表示，自己在闪避时感到“震惊且害怕”。

北岸议员Richard Hills发布的照片显示，至少12辆警车横在道路上，封锁车辆通行，警员全部布控在路面。Hills呼吁民众避开该区域，并提醒家长，如果孩子沿该路段步行上学，需要保持安全距离。

“路上会非常拥堵。在警察完成相关工作并撤离之前，我们几乎无法采取其他措施。”

奥克兰交通局也确认，Glenfield Rd 因“紧急服务事件”在 Pupuke Rd 与 Eskdale Rd 之间被封锁，导致多班公交车无法停靠 Glenfield Rd 站点而改道。

警方目前正对事件进行进一步调查。

02

奥克兰富人区海滨住宅

存在海岸侵蚀风险

政府限制开发和降级分区

奥克兰几个最昂贵的临海房产正被施加新的开发限制规定，原因是存在海岸侵蚀的风险。

市议会高级经理Phill Reid表示，受此次事件影响最大的地区是Eastern Bays的Kohimarama, Mission Bay 和St Heliers,以及北岸的Browns Bay是受影响最严重的地区。

奥克兰市议会的新规划主要着眼于在未来几十年内容纳两百万套新住宅，但同时也对易受洪水和海岸侵蚀等自然灾害影响的地区出台了更严格的管控措施。

约12000 处最易受自然灾害影响的房产将被“降级分区”，这使得在这些房产上进行新的开发变得更加困难，甚至完全禁止。

其中2000处位于洪水泛滥区，10000 处面临海岸侵蚀。

Reid表示，他预计新规定不会对海滨房产的价值产生重大影响，他指出居民仍可居住在自己的家中，不过对土地的使用会有更多限制。

他说，许多房产将从混合住宅区划降级为独栋住宅区，但在已经出现这种情况的地区，土地价值并未大幅下降。

以Remuera为例，Reid表示，尽管该郊区的分区情况各不相同，但这并非影响房产估值的主要因素。他说，分区只是众多因素之一，并非主导因素。

副市长Desley Simpson，也是Ōrākei的议员，她表示，该市议会一直在对存在危险的房产进行降级规划，但由于法律限制，此前一直无法实施相关变更。Ōrākei区包括Eastern Bay。

“我的社区里有很多成员跟我反映过担忧，他们看到一些经常被水淹的地方还在搞开发。这些管控措施将努力防止这种情况发生。”她说。

Reid表示，根据新计划，任何人在洪泛区或侵蚀区申请资源许可建房，都必须先完成风险评估。该评估将场地的风险等级分为重大风险、潜在可容忍风险和可接受风险。

他说：“目标是鼓励人们在提交资源许可申请之前调整他们的设计方案。”他们做出这些选择，修改计划，将风险从重大降低到可能可以接受的程度，从而增加了获批的机会。

Reid举了一个例子，比如一位房主计划在洪泛区扩建一处大型建筑。如果风险评估认定该项目存在“重大”风险，而房主又不愿修改设计，那么该提议就会被归类为不符合规定的活动。他说，在那种情况下，资源许可申请很可能会被拒绝。

新的许可程序将针对奥克兰 12000 处高风险房产中的“最糟糕的那部分”，以及其他位于自然灾害区域的场所。

他说，委员会相信，通过合理的设计变更，许多核心组之外的房产也能变得更为安全，将风险降低到“可接受”的水平。目标是增强抵御能力，减少遭受灾害的风险。

西奥克兰防洪组织（WAIF：West Auckland is Flooding ）主席Lyall Carter表示，在 2023 年洪灾过后，该组织成立旨在帮助居民找到公平且可持续的解决方案，在实施任何改变之前，与业主进行谨慎的协商至关重要。

他说：“我实在不愿看到在没有充分协商或市议会未作清晰沟通的情况下，业主的房产价值受到重大影响。民众理应有发声的机会，同时也要确保公共安全。”

Carter表示，这些是影响着数千名居住在洪泛区居民的重大变化，仅仅在网上发布更新信息或寄送信件是远远不够的。需要与社区进行真诚、深入的交流。这里面有很多容易让人上当的地方，我们最不希望看到的就是业主们感到意外。这需要市议会真正倾听受影响业主的意见。

Simpson表示，人们将有机会对新规则发表意见。

03

安全社区不安全

放学被抢 Nike 球鞋和衣物

8月11日下午约4点30分，在奥克兰Hobsonville Point两名13岁男孩放学后前往附近便利店买东西，随后遭遇抢劫勒索。

据家长转述，现场出现了至少5名身穿黑色帽衫、年龄约17至18岁左右的男生，将两名13岁男孩子堵在一披萨店旁的路口转角处，强行要求他们交出身上外套及脚上的Nike Shox球鞋，期间恐吓说：

“不给就打，我们有刀。”抢劫后，几人迅速乘车离开。

据了解，其中一名孩子虽然练过拳击，但因对方人数众多且年纪更大，担心反抗会遭报复，因此未敢反抗。

家长在当天下午5点左右得知情况后立即报警，两名警察于6点左右到达家中，进行了约10分钟的询问，并提醒孩子们出门最好结伴同行，同时表示，被抢物品找回的可能性不大。

据社媒消息，同一天同一社区也有其他孩子遭到抢劫。

今年六月中旬，在奥克兰西区Henderson也发生了类似案件，三名亚裔男孩被8人青少年团伙抢走鞋子，其中也包括Nike Shox。

目前警方尚未确认两起案件是否有关联，但社区家长已对近期频发的青少年街头抢劫事件表示严重担忧。

新西兰律师甘大状Michael Kan是Michael Kan Law律师事务所的创始人及首席律师，专注于刑事辩护领域。

针对 Hobsonville Point 两名13岁学生街头被抢鞋衣事件，甘律师表示：

金额无关抢劫定性，物品价值并不是抢劫（robbery）或严重抢劫（aggravated robbery）的法律要件，关键在于是否通过暴力或暴力威胁获取财物；实施暴力或威胁，即可构成抢劫；

在抢劫基础上，如果使用武器或由两人以上共同作案，可认定为严重抢劫；抢劫罪最高可判10年有期徒刑，严重抢劫最高可判14年有期徒刑。

在这里甘律师提醒家长和青少年，遇到类似情况安全第一，不要硬碰硬。应记录对方特征和说过的话（语言恐吓也可能构成暴力威胁证据），然后及时报警，这样做既能保护自身安全，也为警方调查提供关键证据，同时体现法律意识。