澳洲总理重磅官宣，房价要爆涨了！（组图）

今天是8月25日星期一

墨尔本天气：多云

气温：4-20摄氏度

澳元兑人民币汇率：1:4.64

内容摘要

1. 怎能不涨，澳政府再助力房市

2. 老美助力，澳股新高澳元反弹

3. 无妄之灾，多地连发严重车祸

4. 北区倒霉，火车线再出大事故

5. 气势如虹，墨住宅拍卖更火爆

6. 今天开抢，捷星国内外大促销

1、

澳政府助力房市

联邦工党将加快一项关键竞选承诺——让首次购房者只需准备5%的首付就能买房。

联邦政府将于本周开始的议会会期将聚焦住房问题。

上周末，政府还宣布将冻结新的建筑审批繁文缛节，

并成立一个 “突击小组” 来解决积压的审批案件。

这项首次购房者首付计划，本来定于明年1月实施，如今将提前到10月启动。

该计划的核心，是由政府提供担保，帮助买家避免支付贷款保险费用。

总理阿尔巴尼斯表示：

将5%首付购房计划提前实施，会让更多澳洲人更快踏入房产市场。

相比继续帮别人还贷款，能够用5%首付进入市场，差别是巨大的。

他还说：

我们把这项计划面向所有人开放，不再设置收入限制，

同时也提高了房价上限，使之与平均房价更加接近，我相信这会带来巨大的改变。（条件详情：重磅！澳洲总理官宣买房新政！房价坐等再次起飞）

不过话说回来，虽然这能让年轻人更快凑齐买房首付，

但财政部和经济学家也提醒，这可能会因为需求增加而推高房价。

2、

澳股创新高澳元反弹

今天上午，澳洲股市再次创下历史纪录：

随着早盘的强进高开，澳股ASX200指数冲上9000点关口，

最高触及9054点，创下历史新高（至午间时段略有回落）。

澳股这波上攻的动力，不出意外，又是来自大洋彼岸。

上周五晚，美联储主席鲍威尔终于在这轮和特朗普的角力中 “认怂”。

在自己任期结束前的最后一场 “杰克逊洞” 央行经济会议后的讲话中，

鲍威尔公开 “放鸽” ：

他表示接下来联储将会更注意维护美国的就业市场，

并将目前的情况称之为美国经济的 “新常态”。

鲍威尔的表态被市场认为是正式给出了美联储将会在9月份降息的暗示。

美股在周五交易日强势反弹，也推动包括澳洲在内的亚太股市今早高开。

与此同时，美元的走弱也推动跌了几天的澳元出现反弹。

至今天早上：

澳元兑人民币涨至4.64，较上周的低点反弹超过1%。

3、

墨尔本连发严重车祸

昨天墨尔本接连发生多起严重事故。

清晨4点左右，警方接到报警称，位于Campbellfield的Sydney Rd上一家服装店遭盗窃。

两名男子推着满载衣物的购物车逃跑时，发现警车后转身逃离，随后在过马路时被一辆福特Ranger撞上。

两人分别为26岁和31岁，目前已被送往医院，伤势严重，仍在警方看守之下。

上午10点左右，墨尔本西北部Toolern Vale又发生一起惨烈车祸。

一辆被盗车辆高速行驶在Diggers Rest-Coimadai Rd上，

与一辆迎面而来的汽车发生正面猛烈相撞，冲击力之大使两车被甩出数米。

两车司机当场身亡，肇事车上一名乘客则被紧急送往医院抢救，情况严重但稳定。

事故发生前几分钟，高速巡警曾见到这辆被盗车飞速驶过。

傍晚6点20分左右，Coburg的Moreland Road上又发生一起肇事逃逸。

一名骑行者被汽车撞倒，伤势危及生命，被送医抢救，而肇事司机驾车逃逸。

4、

墨尔本火车线再发严重故障

墨尔本北部的铁路今天早上突发严重故障，

Seymour和Shepparton两条线路在Seymour和Southern Cross Station之间已被紧急关闭。

据悉，故障原因是一列V/Line火车在行驶途中发生 “车厢脱落”。

V/Line官网则表示：

事故发生在Tallarook附近，目前尚不清楚脱落的车厢内是否有乘客。

受此影响，通勤者被告知将面临严重延误。

V/Line发布公告称：

从Seymour出发的乘客需改乘前往Craigieburn的替代巴士，再换乘Metro列车前往Southern Cross。

从Donnybrook出发的乘客则需搭乘501路接驳巴士前往Craigieburn，再转乘Metro列车。

公告提醒，整个行程可能比平时延长长达120分钟。

这一事件发生的时间点颇为敏感。今年7月，Clifton Hill也曾发生一起Metro列车脱轨事故，

导致Hurstbridge和Mernda两条重要通勤线路大规模中断，超过10万名乘客出行受影响。

当时列车脱轨后撞上多根轨道旁支柱，损坏约100米轨道。

这次Seymour线和Shepparton线的 “脱节事故”，或将再次对墨尔本北部通勤造成混乱。

5、

墨尔本住宅拍卖再爆炸

正如前面说到的，当政府都亲自下场的时候，房价还有什么不涨的理由？

所以又一个周末，墨尔本拍卖市场又双叒创新高了！

根据Domain的数据：

上周六墨尔本地区共有943套住宅计划上市拍卖。

在已公布结果了的721场拍卖中：

成交543套，清盘率高达75%，成交价格中位数97.1万澳元。

75%的清盘率已经远高于正常水平，以及上市住宅数量的持续增加，

都明确反映现在的市场正在快速扩张。

澳央行年内至今连续3次的降息显然正在持续给房市输入动力。

澳央行在9月底将会进行 “三连议” 的最后一次议息会议。

不过目前金融市场已经趋于平静，对9月降息的预测概率目前仅有30%。

也许现在的确也到了稍微缓一缓，降一波温的时候。

6、

捷星机票今起大促销

Jetstar今天新鲜推出大规模促销活动，国内航班和国际航班机票低至29澳元。

这次名为 “Get Onboard Sale” 的促销中，Jetstar推出了29,000张29澳元的国内机票。

比如：

阿德莱德飞阳光海岸、布里斯班飞墨尔本、霍巴特飞悉尼、悉尼飞黄金海岸，单程都只需29澳元。

其他国内航线优惠包括：

布里斯班飞圣灵群岛53澳元、堪培拉飞黄金海岸70澳元、悉尼飞达尔文157澳元。

国际航班则从129澳元起，涵盖新加坡、巴厘岛、斐济、瓦努阿图和东京等热门目的地。

部分长线价格包括：

胡志明市249澳元、东京259澳元、首尔269澳元、曼谷282澳元、大阪299澳元。

Jetstar的会员 “Club Jetstar” 可在周一中午12点起优先购票，而公众则需等到午夜才能抢票。

促销覆盖的旅行时间从2025年9月中旬到2026年6月中旬不等。

官方促销将持续到8月29日晚11点59分（AEST），但机票可能提前售罄。