珀斯民宅挂牌$595万，20年升值近10倍，专家解析投资秘诀（组图）

据《News》8月28日报道，一户澳洲家庭即将迎来数百万澳元的意外之财，他们正准备出售一块持有了20多年的房产。

这家人在2003年以47.5万澳元购入位于珀斯High Wycombe的一块9500平方米土地，当时只是为了多代同堂居住。二十年后，他们决定出售这块土地，挂牌价格已远高于当年购入价。

这套四卧两卫的房产目前的起始报价为595万澳元。

这块土地价值飙升的关键在于最近的分区调整——用途从乡村转为工业。如今，周边已建起多座厂房和工业设施，区域工业氛围明显，让人不禁联想到电影《城堡》。

（图片来源：News）

房产经纪人表示，这块位于80 Sultana Road West的土地，地处快速发展的区域，交通便利，紧邻珀斯主要货运和物流网络，无论用于开发还是长期投资，都具有战略价值。“机会难得，这样的工业地块已越来越少见。”

房产专家Gavin Hegney在接受7NEWS采访时指出，这桩交易正好说明了选对房产并长期持有所带来的丰厚回报。他表示：“这笔收益并非一夜暴富，而是20年持有的结果，充分说明了选对房产并长期持有的价值。”

（图片来源：News）

Hegney建议买家关注发展中郊区的老房和大地块。他指出，分区调整以及新学校、交通和商业设施的建设，往往会带动房价上涨。

他还表示，随着城市不断扩张，部分珀斯边缘的乡村或生活区可能被纳入城市范围，一旦完成转型，房产价值通常会显著提升。

这宗High Wycombe土地的交易只是今年珀斯房产市场上众多瞩目成交案例之一。今年早些时候，Hammond Park的一对居住40年的夫妇，以400万澳元售出他们的房产，再次印证了长期持有的升值潜力。

（zhouyu）