澳洲人因房地产成为全球第三富有（组图）

也许你没这种感觉，但去年澳洲人的财富增幅在全球居首。

根据安联（Allianz）的《2025年全球财富报告（Global Wealth 2025）》，把房地产与其它金融资产的净财富相加后，2024年每位澳洲人的平均净资产为686,410澳元（€383,720欧元），使我们成为全球第三富有的人口。

澳洲的人均财富主要来自房地产，平均为273,440欧元，仅次于瑞士的330,800欧元。该欧洲国家也把美国挤下“最富有国家”的头把交椅。

按照安联最新全球排名，澳洲（+7位）是明显赢家，而瑞典（-6位）和日本（-8位）是输家。

高净值投资顾问Escala Partners的首席执行官詹姆斯（Ben James）表示，澳洲财富激增，尤其是规模达4.2万亿澳元的super部门，正吸引全球财富管理机构的兴趣。澳洲人的总金融资产中，超过48%投向保险与退休金产品，远高于全球不到26%的平均水平。

詹姆斯说：“全球范围内，我们看到对澳洲市场的浓厚兴趣。这个行业正有强劲顺风。”

他说，退休金制度多年来以9.5%到12%的强制增长推进。

“我们看到越来越多基金经理，尤其是另类投资领域的经理，愿意把他们差异化的产品带到澳洲。”

Escala本身也体现了全球对澳洲财富管理行业的兴趣。

美国财富巨头Focus Partners今年刚刚完全控股了该公司。

詹姆斯说：“十年前，澳洲投资者可能把60%的资金投在澳股、40%投在债券。现在我们看到的成熟投资者，大概只有10%在澳股，30%到40%在国际市场，约25%在另类投资，其余在现金与固收。”

“随着澳洲人变得更懂投资，来自四面八方的管理人、投资者、银行家都在涌入，因为投资者的成熟度在提升，对产品的需求也在上升。”

房地产同样是推动澳洲与纽西兰人均财富增长的关键动力。

自2005年至2025年的16年间，房产年均复合增长率达5.4%，扣除通胀后实际增长仍达2.7%。

这一表现明显高于全球平均水平，北美位居第二，名义增长率为3.6%，日本则垫底，仅0.5%。