澳洲近半首次购房者花光积蓄买房！专家警告：很危险（组图）
首次购房者正将名下的每一澳元都用来买房，专家警告，这种“存款归零”的做法是一场赌博，正在加剧购房者面临的风险。
Finder的一份报告显示，全澳近一半首次购房者在调查中称自己超预算买房，高于2022年的38%，因为飙升的房价迫使他们花得更多。
在超支人群中，越来越多人表示他们为了买房花光所有积蓄。
Finder的研究显示，在过去一年时间，这类首次购房者约占所有超原定预算买家的一半。
Finder指出，这一趋势主要因为房价迅速上涨，使得首次购房者在开始买房之初设定的预算很快变得不足。
（图片来源：RealEstate）
PropTrack的数据表明，悉尼的独立屋中位价在截至12月的一年内上涨12.1万澳元，而公寓中位价上涨约5.2万澳元。
这种情况迫使买家投入更多积蓄来应对极端的房价上涨，否则就可能被挤出市场。
Finder房贷专家Richard Whitten表示，对于首次购房者来说，这是一种危险的处境。
（图片来源：RealEstate）
“在没有任何应急储蓄的情况下买房，意味着你接下来的几年将过得十分拮据，因为你既要还贷，又要设法再存一些钱。”
“紧急开支随时可能发生，而陷入这种状况的买家将毫无准备。”
Whitten还表示，在未来可能加息的情况下，零存款首次购房者的增加可能会对更广泛的市场造成影响。
“如果利率在2026年上调——这完全有可能——零存款的买家在还贷压力进一步增加后，将更难再攒下任何积蓄。”
（图片来源：RealEstate）
本周，澳新银行（ANZ）加入澳洲国民银行（NAB）和澳洲联邦银行（CBA）之列，调整了此前有关2026年将进一步降息的预测，并称在可预见的未来不会再降息。
在接受Finder每月消费者信心调查的28位经济学家中，有一半表示他们预计不会再降息，三分之一表示未来6个月可能加息。
Macquarie University Business School的Geoffrey Kingston表示，澳联储或于下周二的董事会会议上“按兵不动”，但补充说：“我们很可能会在2026年看到1-2次的加息。”
My Housing Market的经济学家Andrew Wilson表示，如果通胀如预期那样持续上升，加之近期劳动力市场温和疲软加剧，澳联储在2026年“可能面临艰难的决策”。
悉尼夫妇Jitin和Anupama Vyas表示，他们现在的经济状况较为宽裕，但在寻房时确实感受到了花费更多的压力。
Vyas一家（图片来源：RealEstate）
Jitin表示：“在悉尼寻房时，大多数房子你都看不上，因为你真正喜欢的都负担不起。我们最终在Cherrybrook找到了一套喜欢的房子，所以即使有些吃紧，也决定买下。”
搬入新家6个月后，这对夫妇的贷款经纪人联系了他们，当时Jitin表示他们感觉“还贷压力很大”。
“在办理房贷后，虽然有几次降息，但作用不大。无论什么东西，哪怕降价100澳元都能有所帮助。”
Mortgage Choice经纪人Terence Hammond帮他们重新贷款，他表示，房主每12个月审查一次贷款是一个“好方法”。
“每当你的情况发生变化，无论是财务还是贷款产品，都值得重新审视贷款。别指望银行主动给你打电话，给你更便宜的利率。”
（Joy）
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