西澳 Aukus 协议推进遇阻！商业与住宅地产瓶颈成关键，呼吁行业负责人破局（图）

据《Business News》12月9日报道，商业与住宅领域的地产瓶颈正阻碍 Aukus 协议的推进落实，相关方面呼吁设立 Aukus 行业专项负责人以破解这一难题。

商业和住宅领域的房地产瓶颈阻碍了Aukus协议的实施。

（图片来源：Business News）

西澳在Aukus协议中的核心作用正受到关键基础设施瓶颈和规划延误的阻碍。

根据美国研究中心的主席和前美国大使， Arthur Sinodinos，寻找解决方案需要由行业专家领导的国家动员努力。

为了强调他的观点，Sinodinos先生直接将其与二战期间由当时的必和必拓首席执行官Essington Lewis领导的工业努力进行了比较。

在最近在珀斯举行的澳洲房地产委员会WA活动中，Sinodinos先生表示，虽然Aukus的战略已经制定，但澳洲现在必须专注于执行，他称之为该国的“登月计划”。

他呼吁改革治理结构以交付项目，建议国家需要简化流程并任命高级别领导人来推动过渡。

“我们需要打破我们通常做事的方式，”他说。

“我们需要任命像行业沙皇一样的人来完成很多事情。”

“这关乎联邦、州和地方（政府）如何共同努力实现这一目标。战略已经到位，但只是执行部分。”

对于商业地产部门来说，主要的挑战仍然是将战略防御需求转化为实际的工业能力。

在房地产委员会的活动上，RWC WA联合董事总经理Chris Matthews表示，Aukus对西贸易海岸的工业用地活动的影响微乎其微，如果有的话。

他将这一滞后归因于珀斯大都市地区可用商业和工业空间的严重短缺。

"权力目前是瓶颈，" Matthews先生说。

目前，你可以等待12到18个月才能接通电源。

“我们看到人们用发电机运行（设施），因为它耗时太长。显然，大型制造企业真的做不到这一点。”

“如果西方国家能够采取这种积极主动的方法，基本上让那里的势力为即将到来的事情做好准备，那将会有所帮助。”

国家正在努力解决这一复杂性。

国防工业办公室负责人Linda Dawson表示，政府协调的西部贸易海岸基础设施战略确定了五个关键优先事项，涉及道路、土地、电力和水。

该国还在准备立法，设立一个总协调员办公室，该办公室将拥有战略发展领域的权力，以简化和促进审批。

Henderson Defence Precinct的工业扩建计划于2026年开始，建设和制造将在未来十年内创造10，000个直接职位。

HMAS Stirling所需的国防人员大量涌入，已经给当地社区带来了巨大的压力。

Rockingham 市市长 Lorna Buchan警告说，在奥库斯活动的影响下，该地区目前的年人口增长率可能会加速。

"我们每天有14个人搬到Rockingham ，" Buchan女士说。

我们一直在为战略性地铁中心制定新的分区结构计划，希望规划、土地和遗产部能尽快批准。

这使我们能够在地铁中心开发高密度的填埋项目。

“为了让你了解这个区域的规模，它覆盖的面积比珀斯市还大，我们预计在高密度填埋开发中，我们的住宅将增加五倍。”

模型显示，每增加一个国防工作岗位，Rockingham地区就会间接增加1.7个工作岗位，给社区服务和基础设施带来压力。

最直接的基础设施威胁是通往海军基地的道路。

Buchan女士透露，规划显示，“如果不尽快对Rockingham的道路进行投资，网络崩溃的可能性很大”，导致五公里长的交通拥堵（根据联邦政府提供的数据）。

"如果人们每天早上都要在交通堵塞中坐40分钟，那么他们很快就会失去海军的社会许可，" Buchan女士说。

根据澳洲国防住房公司商业主管James Wallace的说法，住房供应也至关重要，他计划在未来五到六年内将该地区的DHA投资组合翻倍。

DHA目前在Rockingham地方政府区内拥有约670处房产。

Wallace先生表示:“没有住房，国防部成员就无法来到一个能够完成他们需要完成的工作的地方。”

“我们是澳洲国防能力的一部分。（住房）真的很重要。”

（Bowen）