日本拟收紧海外物业买家规则，去年重要设施周边土地中国买家占半（组图）

日本内阁府12月16日宣布，有关外国人在安保重要设施周边购买的土地和建筑物，2024年度在37个都道府县有1744块土地、1754座建筑物，共计达到3498宗。按国家和地区来分，来自中国的最多，以1674宗占到接近5成。日本政府同日表示，正计划加强对非居民购买住宅物业的监管，此举反映日本政府担忧部份购房者购买此类房产并非为了在日本居住，而是为了投资。

2025年11月7日，日本东京，财务大臣片山皋月在众议院预算委员会会议上举手回答问题。(Getty)

据《共同网》报道，日本政府忧虑发生外国人妨碍重要设施和地区功能的事件。经济安全保障担当大臣小野田纪美16日表示，「将切实展开调查，为防止发生妨碍功能行为做好万全的准备。」

2022年2月3日，日本自民党参议院议员小野田纪美肖像。（网络图片）

据内阁府称，外国人获取的土地和建筑物多数为公寓，在首都圈，中国人以投资为目的迈入物业的情况尤为突出。

按都道府县划分，东京最多，达到1558宗。陆上自卫队的卫生学校、防卫装备厅的舰艇装备研究所、新山王美军中心周边尤为显著。之后依次为神奈川县339宗、千叶县235宗、北海道217宗、福冈县211宗。

报道指，以指定重要设施周围1公里为限制范围，调查对象为2024年度新登记的土地和建筑物，总数为11.38万宗。

据《日本放送协会》（NHK）同日报道，目前，《外汇及外贸法》规定，海外买家为商业目的投资房地产，须在20天内向政府申报购屋状况。

财务大臣片山皋月表示：「根据现行规定，政府仅要求海外买家为投资目的购房时提交申报。我们将扩大申报范围，将用于居住目的的房产也纳入其中。」

财务省计划在明年4月前修订该法，将居住用途的房产也纳入申报范围。新的申报要求同样适用于居住在海外的日本公民。