全州第一！珀斯最抢手学区曝光，家长疯狂搜索（图）

据《WAtoday》1月30日报道，在珀斯持续火热的房地产市场中，学区正逐渐成为西澳家长购房时最重要的考量因素之一。最新数据显示，珀斯南部一所公立高中的学区搜索量已位居全州首位。

据房地产网站Domain报道，购房者搜索量最高的学区为Harrisdale Senior High School，Shenton College紧随其后。

搜索量排名前十的学校几乎全部位于珀斯都市区内。截至2025年第二学期，这些学校的在校生人数均已超过2000人。

西澳搜索量最高的学区（2025年1月至12月）

（图片来源：WAtoday）

尽管目前尚无法准确统计有多少学区搜索最终转化为实际购房行为，但Ray White Armadale City销售顾问Prince Gill表示，Harrisdale Senior High School一直是当地房产市场的重要卖点。

Gill透露，早在2017年他任职于一家建筑公司时，公司在推广该地区新建住宅项目时，便已将这所高中作为核心卖点之一，以吸引有孩子的家庭购房。

此后，当地住房需求持续攀升。进入2025年后，学校新增专项板球项目。Gill表示，这一举措进一步提升了学校的吸引力，也明显带动了家长对该学区的关注。

“Harrisdale是一个以业主自住为主的社区，本身出租房源就不多。”Gill表示。

他指出，目前Harrisdale的房价较邻近的Piara Waters低约6万至10万澳元，主要原因在于Piara Waters因需求过于旺盛，部分区域已被划出原有的学校招生范围。

“现在Piara Waters High School也已经成立，我相信随着学校口碑逐步建立，当地房价也会随之上涨。”他说。

Gill补充称，该区域公共交通条件良好，家庭住户比例高，整体治安状况稳定，因此相较周边部分郊区更具吸引力。

Domain高级经济学家Joel Bowman博士表示，对许多家庭而言，学区往往是购房时的首要因素，房屋本身反而退居其次。

“学区在居民选址过程中扮演着至关重要的角色，许多家庭愿意为进入理想学区而支付更高的房价。”他说。

Bowman指出，公立学校的吸引力主要取决于其学术排名或所提供的特色课程，因此中学对家庭居住选择的影响，通常大于小学。

“对不少家庭而言，进入优质公立学区被视为私立学校的替代方案，购房者往往愿意通过支付更高房价，来换取长期节省学费的机会。”

在小学方面，Oberthur Primary School同样是搜索量较高的学校之一。由于该校学生通常可直升排名较高的Rossmoyne Senior High School，一些家庭也会提前规划，在孩子尚小阶段便锁定热门学区。

Bowman表示，房源紧缺和供应不足同样是推高热门学区房价的重要因素。截至发稿时，Harrisdale学区内仅有33套房产在售，另有27套房源可供出租。

“热门学区房源稀缺并不令人意外，许多家庭会在孩子完成学业后才考虑出售房产，这也导致这些区域的房屋流通率相对较低。”他说。

“因此，一旦有房源上市，往往会迅速引发更激烈的市场竞争。”

此外，两所地区性学校——Australian Christian College Southlands和Western Australian College of Agriculture Narrogin——也跻身2025年学区搜索量最高的学校之列。

Bowman指出，尽管偏远地区的房源供应相对有限，但房价更为亲民，加之远离城市的生活方式日益受到青睐，正促使越来越多购房者将目光投向更远的地区。

（zhouyu）