澳华人区平房近$400万成交！“姜饼屋”拍出$278万高价，24年翻超4倍（组图）

本周六，悉尼 Glebe 区一套被竞买人戏称为“姜饼屋”的联排别墅以278万澳元的价格成功拍出。

38 Bellevue Street, Glebe 现场照片

这套位于 38 Bellevue Street 的单开间别墅起拍价为240万澳元。尽管拍卖师 Emma Brown-Garrett 拒绝了230万澳元的首次出价，但随后在两名潜在买家的激烈竞争下，价格一路上扬。

在底价设为260万澳元的情况下，双方从2.5万澳元的加价幅度一路“缠斗”至千元增量，最终落槌成交。

值得注意的是，该物业上次转手是在2000年，当时成交价仅为65万澳元。时隔26年，身价已翻了4倍有余。别墅坐落在宁静街道的高处，步行即可到达 Wentworth Park 和悉尼新鱼市场（Sydney Fish Market），地理位置极佳。

该物业共有三层，经过精心翻新，拥有四间卧室、两间浴室以及备受市场青睐的后巷入口。

Ray White Touma Taylor 的代理 Walter Burfitt-Williams 表示，成功中标的买家计划将其作为投资。

他赞赏买家眼光精明并坦言，如果这处物业位于 Darlinghurst 或 Redfern，成交价恐怕还要再加100万澳元。

拍卖师 Brown-Garrett 则补充道，尽管每年的这个时候注册竞买人数量有所减少，但入场者的购买欲望极其强烈，只要有几个人形成竞争，就足以推高成交表现。

本周，悉尼房产市场持续活跃。在计划拍卖的1283套房产中，Domain集团根据已报告的810场结果，录得初步拍卖清盘率为66.5%。

悉尼北岸与内城公寓表现亮眼

在北岸华人区Gordon，一座位于 34 Highlands Avenue 的20世纪20年代平房以3,998,000澳元成交，远超385万澳元的底价。

这套四居室住宅占地1005平方米，不仅拥有多个生活区和户外空间，还配备了私人游泳池。LJ Hooker Gordon 的代理 Jing Peng 指出，Gordon区交通便利、配套齐全，一直深受追捧，尤其是那些追求北岸生活方式的家庭，在当前的利率环境下更倾向于寻找性价比高的房产。

与此同时，内城区的公寓市场也备受瞩目。在 Woolloomooloo，一名首次置业者以78.9万澳元的价格，成功夺得 8/150 Forbes Street 的一套装饰艺术风格公寓。

这套65平方米的公寓始建于1937年，设计灵感借鉴了远洋邮轮的流线型线条。其底价定为75万澳元，吸引了三名竞买人激烈出价。

这套位于 Woolloomooloo 的一居室公寓拥有极具特色的高天花板。图片：Domain

BresicWhitney East 的代理 Nuri Shik 认为，租金价格的高企是促使买家入市的核心驱动力，“因为租金实在太贵了，许多人更倾向于支付房贷”。

而在悉尼南部的 Grays Point，位于 36 Budyan Road 的一套五居室住宅也以2,825,000澳元易主。买家是一个为了靠近子女学校而选择升级住房的本地家庭。

Grays Point 五居室住宅的开放式设计吸引了多类买家群体。图片：Domain

Alex Pitsis Group 的代理 Ben Jensen 表示，该区紧邻自行车道和船只下水坡道，是典型的传统澳洲社区。

由于当地大多数房屋建于上世纪六七十年代，像这种户型动线顺畅的全装修住宅在市场上非常稀缺，因此吸引了包括换小房者在内的广泛客户群体。

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Gordon华人居民占当地人口总数的34.5%，华人数量在当地排第一。