房屋保险5年涨51%！布里斯班居民保费高达$7万，15%家庭陷入负担危机（组图）

根据数据分析公司Finity的最新报告，全澳房屋保险费在过去五年中大幅上涨了 51%。

在自然灾害高风险地区，保费支出更是惊人。布里斯班一名居住在洪水易发区的居民，甚至收到了每年超过70,000澳元的保单报价。

Denise Cameron 和 Paul Cameron 在 Dargen 的家建于黑色夏季森林大火发生前。（ABC News: John Gunn）

面对日益沉重的经济负担，韧性建设委员会（Resilience Building Council）正协助房主通过加固房屋来降低风险等级，从而减免保险成本。

对于家住新州蓝山（Blue Mountains）附近 Dargen 的退休夫妇Paul Cameron和Denise Cameron而言，保费翻倍已成为现实。他们在“黑色夏季”（Black Summer）森林大火发生前几个月刚刚建好新家。

Mr Cameron回忆道，当时大火一度逼近前院，烧毁了部分树木。虽然幸运地躲过一劫，但随之而来的保费压力却始料未及。

Denise和Paul发现，许多保险公司已明确拒绝为他们的房屋承保。（ABC News: John Gunn）

数据显示，这对夫妇的房屋年保费已从2019年的2,603澳元猛增至如今的5,071澳元。

尽管他们作为持有多个保单的50年老客户，已获得了保险公司NRMA提供的30%折扣，但支出依然巨大。Mr Cameron坦言，他曾尝试货比三家，却发现除了NRMA之外，几乎没有其他公司愿意为该地区的房产承保。

根据Finity的统计，全澳房屋保险的平均成本已从2020年的1,940澳元攀升至去年10月的2,938 澳元，涨幅之大令人咋舌。

达尔文是房屋保险最昂贵的城市

从地域分布来看，达尔文居民支付的保费高居全澳榜首，悉尼和布里斯班紧随其后。

2025 年 10 月房屋平均保险成本对比：- 达尔文：4,015 澳元 - 悉尼：3,964 澳元 - 布里斯班：3,872 澳元 - 堪培拉：2,622 澳元 - 墨尔本：2,520 澳元 - 霍巴特：2,268 澳元 - 珀斯：2,203 澳元 - 阿德莱德：2,042 澳元

自然灾害频发的地区无疑是高保费的“重灾区”。布里斯班西区居民平均每年需支付 8,396 澳元；达尔文市区以及悉尼外西区和蓝山地区的平均保费也均超过了 5,300 澳元。

澳洲广播公司（ABC）获取的一份文件披露，一名曾两度遭遇洪水侵袭的布里斯班女性在去年询价时，Suncorp及其子公司AAMI给出的年保费报价竟然分别高达70,000澳元和60,000澳元。

对此，Suncorp发言人表示，保费定价主要受到极端天气频率增加、建筑成本上涨以及持续通胀的影响，公司正利用先进的数据建模和风险评估技术来确定每处物业的具体保费。

导致保费上涨的两个主要因素

Finity负责人Stephen Lau指出，气候变化引发的灾害加剧以及建筑成本的飙升，是推动保费价格飞涨的核心驱动力。

Lau表示，保险公司目前正在处理海量的灾后索赔。（ABC News: John Gunn）

Mr Lau认为，保费是潜在风险的直接反映。对于住在洪水或森林大火高风险地区的居民来说，高昂的费率反映了房屋面临的损毁概率。

与此同时，修复房屋所需的原材料、人工以及建筑成本持续走高，进一步加剧了保险公司的赔付压力。以2022年洪水为例，保险公司处理了超过30万件索赔，这对维修市场造成了巨大冲击。

降低房屋风险

为了应对保费危机，Paul Cameron夫妇选择了与韧性建设委员会（RBC）合作。该组织提供免费服务，指导房主通过具体行动降低风险。

首席执行官Kate Cotter表示，房主可以采取加固墙体地基、保护窗户、加固屋顶或安装防烬网等措施。她强调，保险公司现在已能够将这些“韧性指标”纳入定价体系，从而为达标房屋降低保费。

Cotter对越来越多澳洲人无力承担保险的现状深感忧虑。（ABC News: Kyle Harley）

通过提交RBC的风险评估报告并获得证书，Paul Cameron夫妇成功让年保费减免了约500澳元。但对于许多其他家庭而言，保险支出依然是一项沉重的负担。

据精算师协会（Actuaries Institute）统计，已有15%的澳洲家庭面临保险负担危机。Kate Cotter警告称，若不采取行动改造建筑并降低社区整体风险，保险市场将难以维持正常运作。

2022 年 3 月，Tweed River 发生洪水淹没了 Fingal Head。（Supplied: Agape Outreach/Adam Busbridge）

澳洲保险理事会（Insurance Council of Australia）的数据显示，自2020年以来，极端天气给保险业造成的年均损失已达48亿澳元，较此前五年激增38%。该机构目前正与联邦政府就减灾、适应及土地规划等议题展开积极讨论。

对企业的影响正在上升

不仅是个体房主，澳洲企业也正深陷保费泥潭。保险对比网站BizCover的数据显示，过去三年中，因恶劣天气引发的企业索赔案件几乎翻了一番。

停电、火灾和风暴损坏已成为全澳企业面临的主要威胁。负责人Brad Miller指出，即使是热浪引发的电力中断，也可能导致小微企业被迫停产，造成惨重损失。

Miller强调，企业必须制定灾难恢复计划以应对气候风险。（ABC News: John Gunn）

在某些地区，天气灾害已成为仅次于盗窃的第二大索赔诱因，平均索赔金额达39,000澳元。

Mr Miller建议，企业主应积极货比三家，并准备备用电源和防灾策略，通过完善的灾难恢复计划来最大限度减少停工时间。