澳洲“破屋”无门无墙，却引发买家争抢！8天火速售出，$91万全现金交易（组图）

一栋房子不仅没有保险、无法办理抵押贷款，甚至已经到了几乎摇摇欲坠的地步。

然而，就是这样一栋位于黄金海岸北部Arundel、连墙壁都缺失的破旧房产，刚刚以91.1万澳元的高价成功易主。

买家在短短八天内便敲定交易，不仅以全现金方式无条件购买，还要求在14天内完成结算。

这种情况在当地并非个案。在昆州东南部，越来越多位于平凡郊区的普通住宅正开出令人咋舌的高价。不少现金买家正紧盯那些连银行都不愿放贷的房产，并为此支付溢价。

尽管36 Open Drive, Arundel的状况堪忧，该房产仍在短短八天内收到了全现金报价。

破屋引得“全城抢”：66组看房，6份现金报价

这栋备受瞩目的房产位于 36 Open Drive, Arundel，距离Surfers Paradise约10公里。

根据最新的Domain房价报告，该地区的独立屋中位价为115万澳元。尽管这栋房屋状况极差，但在挂牌短短几天内，就吸引了66组买家前来咨询。

买家并未被房屋装修到一半的状况吓跑。

这笔交易再次印证了昆州东南部房市的火热。专家指出，这类交易背后的推手多为资金充裕的买家，他们往往拥有家族财富的支持。

这些人有的在寻找“土地银行”的机会，有的则是在为子孙后代提前布局。

放眼全州，类似的案例屡见不鲜：去年，布里斯班Woodridge一栋破旧待修房卖出了90.3万澳元；上个月，Inala的一栋木板房更是以110万澳元的价格刷新了当地成交纪录。

代理人坦言：结果出人意料，银行根本不愿碰

在Arundel的这笔交易中，一位跨州投资者最终以超出预期约10万澳元的价格胜出。RE/MAX Revolution 的销售代理 Henry Wong 促成了这笔交易。

他坦言，连卖家也对这一结果感到始料未及，并承认如果换做自己，绝不会支付超过80万澳元。

该房产收到了六份书面全现金报价。

Henry Wong 表示，虽然他以销售各类“疑难杂症”房产闻名，但这处房产的极端状况仍令他印象深刻。作为一处遗产房，屋内泳池空置，墙壁布满破洞甚至完全缺失，内部已被拆空，甚至还有裸露的电线挂在墙上。

据 Henry Wong 介绍，由于该房屋目前的状态根本无法购买保险，而没有保险，银行就不会提供抵押贷款。他对此保持完全透明，告知每位潜在买家必须具备全现金支付能力。

尽管门槛如此之高，市场热度依然不减。Henry Wong 透露，在接待的买家中，有人计划推倒重建，有人想翻新出租，还有不少是拥有跨代财富的家庭，希望为后辈置业。

最终成交的买家更是主动提出将结算期缩短至14天。

这处遗产房在八天内售出。

目前，黄金海岸的独立屋中位价已高达133万澳元。买家计划对该房产进行全面翻新，正是看中了Arundel及整个城市的持续上涨势头。

Henry Wong 感慨道，起初他曾告诉卖家能卖到80万澳元就该“偷着乐”了，但最终的结果证明，在100万澳元以下的价位段，市场中潜伏着大量手持现金、随时准备入场的竞购者。