独立套房+雷诺古董车！墨尔本知名学区房起拍$130万（组图）

一栋位于墨尔本Glen Waverley的家庭住宅即将挂牌拍卖，该房产不仅自带可缓解贷款压力的独立公寓，若出价合适，买家还有机会购得一辆极其罕见的1909年雷诺（Renault）古董车。

55 Avonhurst Drive, Glen Waverley 的挂牌价为130万-140万澳元，带有一套两层的独立公寓，中介Peter Serafino称其为潜在的“房贷减负神器”。

这栋位于55 Avonhurst Drive的房产设有四间卧室和三间浴室，指导价为130万至140万澳元。业主Alan Lethborg与妻子Margaret在此居住了40多年。Alan一生致力于修复罕见车辆，其精湛的工艺在业界备受瞩目。

其继子Graeme Charter表示，Alan深耕老爷车与古董车界多年，他修复的多辆名车曾多次在皇家展览馆（Royal Exhibition Building）举办的 Motorclassica 等专业展会上获奖。

Glen Waverley家庭住宅内部设有专用书房，增加了居家办公的灵活性。

阁楼的设计向长期业主Alan对古董车的痴迷及其车间生活致敬。

Alan对机械的痴迷不仅限于汽车。据悉，他曾在以前的房产后院建造过微型蒸汽火车轨道，一度成为当地奇观，深受邻里孩子们的喜爱。此外，他在冬天还会前往Lightning Ridge寻找欧泊（opal）。

Graeme Charter补充道，这辆待售的1909年Renault AX Roadster见证了Alan工作的深度，更是与家族历史紧密相连的情感寄托。

如果价格合适，这辆罕见的1909年Renault AX Roadster可提供给Glen Waverley房产的成功买家。图片：供图

Buxton Mount Waverley的中介Peter Serafino表示，该房产的核心卖点之一是后部独立的两层扩建部分。该区域配备了独立的厨房、浴室、电力及燃气连接，具备极高的灵活性。

Serafino指出，如果买家将该区域分租给大学生，这里将成为完美的“房贷减负神器”。与此同时，该房产地处Pinewood核心地段，位于名校Brentwood Secondary College和Pinewood Primary School的校区内。

55 Avonhurst Drive, Glen Waverley的其中一间卧室，是 726 平方米地块上四居室布局的一部分。

关于学区房的溢价，Serafino认为教育资源的价值往往包含情感因素，很难用精确的数字衡量，但买家对此类资源的重视程度极高。

此外，在726平方米的地块上拥有双车道也是该房产的加分项。Serafino表示，在这一价位段，除非面宽极大，否则双车道配置非常罕见。

主客厅是家中的核心生活区之一，在Glen Waverley房产出售前为家庭提供了生活空间。

厨房位于Glen Waverley住宅的中心位置，该房产后部还包括一个独立的两层公寓。

这种独立的通道和停车位设计，不仅方便了多代同堂的家庭居住，也为房产未来的增值提供了空间。该住宅定于2月28日周六中午12:30举行现场拍卖。