悉尼破旧平房开价$104.5万，25年暴涨850%引热议：澳洲房市疯了（组图）

位于西悉尼Penrith区Chapman Ave的一栋纤维板房（fibro house）近日挂牌上市。尽管该房屋卖相不佳，但其高达104.5万澳元的指导价在社交媒体上引发了一场关于房市现状的激烈辩论。

价格争议成为焦点

房产记录显示，这栋三居室房屋曾于1992年以10.2万澳元成交，1999年涨至11万澳元。若此次能按指导价顺利成交，该物业的身价在25年间将暴涨850%。

虽然标价略低于该地区107.5万澳元的房屋中位价，但在许多人看来，这正是当前房市畸形的缩影。

这一挂牌信息在网络社区Reddit上引发了广泛关注，自周一发布以来，已有超过300条评论涌现，相关讨论热度持续走高。

这栋位于Penrith的破房在网上引发了大量讨论

许多网友对这一标价感到始料未及，纷纷哀叹Penrith曾是普通人能负担得起的郊区，如今这种“纤维板破房”竟也跻身百万行列。有评论者质疑这种定价为何已变得“正常”，并将其形容为“彻头彻尾的疯狂”，甚至担忧地表示：“这个国家的房市彻底完了。”

地块价值或高于建筑

不少业内人士和网友认为，这栋破旧房屋本身不仅没有价值，反而成为了土地的负担。

多位评论者指出，买家支付的其实是土地溢价，甚至有人直言：“这栋破房只是碍事，如果没有它，这块地或许能卖到110万澳元。”

位于Chapman Ave的住宅包括三间卧室和一间浴室

除了对价格的质疑，网友们还调侃了居住体验。针对西悉尼酷热的天气，有评论直呼：“在Penrith住纤维板房？我光看照片就觉得热得不行。”

然而，也有投资者看中了该物业的升值潜力。有观点认为这是一次“聪明的收购”，随着新机场启用，Penrith将迎来全新的局面。据悉，该物业占地543平方米，且属于允许开发联排别墅或低层公寓的R3分区。

这栋挂牌价超100万澳元住宅的厨房内部

挂牌信息显示，该房屋不仅拥有“壮丽山景”，还能在当地俱乐部举行特别活动时观赏烟花。

房产数据显示，自2021年以来，该房产已三次挂牌，而Penrith的房价在过去12个月中节节攀升，涨幅已达15.4%。