仅需$1就能买房？澳洲火灾毁坏房产底价拍卖，由于太危险甚至无法看房（组图）

手头有一枚金币吗？这或许足以让您在下个月的拍卖会上，竞得一栋位于维州偏远地区的房产。

一枚金币可能足以买下这栋位于Benalla, 1 Mansfield Rd的房屋，但极低的价格背后藏着苛刻的前提条件。

维州偏远地区的一栋三居室住宅近日挂牌上市，其设定的拍卖底价极具话题性——仅为1澳元。

这处位于Benalla, 1 Mansfield Rd的房产曾遭受严重火灾，据信是纵火犯的袭击目标。由于建筑结构极度不稳，现场风险过大，目前已处于封锁状态，严禁入内实地看房。

损坏程度严重到连负责销售的房产中介都从未踏入室内。为了展示内部现状，中介不得不操控无人机飞入屋内进行拍摄。

影像显示，尽管房屋正面看起来尚算完好，但背面早已面目全非，未被烧毁的房间墙壁上也布满了夹杂灰烬的灭火水渍。

房屋背面被大火彻底吞噬，火势从外墙一路延烧至室内。

在严重损毁的房间内，焦黑的木结构支柱清晰可见。

Ray White Benalla 董事 Peter Symes 负责此次销售。他介绍称，该房产于2018年以14.5万澳元成交，去年7月火灾发生时正处于出租状态，所幸无人受伤。

针对这处令人棘手的资产，Peter Symes 表示，房屋结构的完整性已遭到破坏，修复工作的挑战性极大。

虽然他预估的售价范围在5.5万至6万澳元之间，但为了吸引市场关注，拍卖底价依然定为1澳元。鉴于安全风险，拍卖将转至线上举行。

“我们不能带人进场，进去太危险了。你可以选择把房子推平，或者运气好能把它救回来，你也可能从中获益，”Peter Symes 说道。

厨房内火烧与水渍痕迹交叠，损毁情况一目了然。

客厅墙壁上布满了烟灰与水的混合滴落痕迹，触目惊心。

该房产占地面积约300平方米。如果最终以1澳元成交，意味着新业主的土地成本每平方米还不到一分钱。

尽管现状惨淡，但 Peter Symes 认为这个“独特的机会”会引起投资者、自住业主及装修工人的广泛兴趣。

他预测，买家可能会尝试挽救部分结构，但更可能直接将其夷为平地，通过安置可移动房屋或建造全新品住宅，从日益繁荣的 Benalla 地区获利。

由于天花板存在垮塌风险，该建筑被视为禁区。

浴室部分区域在火灾中得以幸存，看起来依然完整。

Ray White 维州首席拍卖师 Luke Banitsiotis 指出，这是他职业生涯中首次遇到以“金币”价格起拍的住宅。他认为这是一种极佳的营销工具，同时也展现了业主对市场竞价能力的充分信心。

维州房地产协会（REIV）主席 Toby Balasz 则将此举评价为一次“有趣的尝试”，体现了拍卖策略的灵活性。

他强调，房东有权明确声明其底价，哪怕只是1澳元，但也主张政府不应强制要求卖家公开此类敏感信息。