闲置12年成荒地！维州联盟党承诺解锁4万套新房（组图）

维州自由党领导人Jess Wilson抨击官僚机构效率低下，导致Geelong最大规模的区域增长项目荒废十余年。她承诺，联盟党若执政将果断采取行动，解锁4万套新住房。

Geelong的Armstrong Creek增长区靠近 Marshall。图片：Alan Barber。

维州反对党党魁Wilson明确表示，在该地区建设正遭受繁文缛节阻碍的背景下，联盟党将致力于加快Geelong增长区的住房供应与关键基础设施建设。

在周五出席《Geelong Advertiser》举办的“未来 Geelong”活动时，Wilson指出，由她领导的政府将优先处理并交付该地区现有的所有管区结构规划（PSP）。作为引导土地开发、细分及建筑许可的高层级战略规划，PSP 在确定土地用途和基础设施布局方面至关重要。

目前，这一流程由维州政府规划局（Victorian Planning Authority）负责监督，并与地方议会及利益相关方协同推进。

Wilson以Geelong Ring Road以西的土地为例，痛批该地块虽在12年前就被划定为城市增长区，但至今竟未建成一套住宅。她强调，团队计划尽快建造更多住房，丰富当地居民的居住选择，绝不能让新项目继续受困于行政申报，更不能让社区在空地荒废中苦等配套设施。

自由党领导人Wilson。图片：David Crosling / NewsWire。

此外，联盟党提出的政策还包括通过“开发商主导PSP”模式加速供应，提前推进额外的增长区，并确保学校、社区服务等基础设施与住房项目同步交付。

Wilson认为，在Jacinta Allan领导的工党政府治下，Geelong潜力受限，面临住房稀缺、负担能力恶化及基础设施脱节等困境。相比之下，政府设定的目标则是到2051年在Greater Geelong 增加12.86万套住宅。

Bisinella Developments首席执行官Richard Bisinella上周证实，Jess Wilson所指区域是维州偏远地区最大的城市增长项目，预计可容纳逾11万名居民，即约 4 万套新房。然而，首个包含 3650个地块的PSP预计要到2026年底甚至2027年才能定稿，而Lovely Banks区域的审批时间表更是遥遥无期。

房产开发商Rory Costelloe。

开发商Costelloe也表达了担忧。他警告称，到2027年后期，Geelong恐将陷入“无地可建”的窘境。他呼吁当局必须为北部和西部走廊的开发商提供便捷路径以完成审批。他直言，目前的 PSP流程由于净开发面积不足等诸多限制，已导致部分项目无法盈利而陷入困局。