身价暴涨至$65亿！福布斯揭秘特朗普商业帝国（组图）

过去一年，特朗普靠总统身份获利颇丰，身家增长14亿美元。大选前还陷入停滞的加密货币业务在他胜选后爆发，总计为其贡献约18亿美元的财富。

司法层面的进展让他再添进项：其法律团队成功令法院裁定撤销一笔5亿美元的罚款。随着海外开发商争相与这位美国总统合作，一度沉寂的授权业务也暴涨4亿美元。

可增幅为何没能再大些呢？原因就是Trust Social母公司特朗普媒体与技术集团持续亏损，致使特朗普所持股份价值较去年缩水13亿美元。不过，他的第二任期尚未过半，未来其身家再增加数十亿也不足为奇。

加密货币与流动资产：21亿美元

《福布斯》2026年3月估算

流动资产净值：13亿美元

特朗普手握充足现金，通过加密货币销售入账数亿美元。在出售某项目部分股权后（据称买家为一名阿联酋王室成员），他又获得约2亿美元税后收入。加上此前出售华盛顿特区酒店、为旧金山办公楼再融资积累的资金，他的现金储备愈发丰厚。

迷因币代币净值：3.93亿美元

特朗普在开启第二任期数日前推出一款迷因币，借就职典礼热度造势。目前其持有的部分代币每日解锁，但币值较一年前暴跌近70%。

世界自由金融代币净值：1.75亿美元

特朗普家族的核心加密项目世界自由金融（WLFI）起步不顺，但特朗普胜选后，业务扶摇直上。今年1月，有报道称阿联酋王室成员谢赫·塔赫农·本·扎耶德·阿勒纳哈扬收购该公司近半数股权，项目又获一波助力。

目前该平台代币总销售额已超10亿美元。特朗普家族自留部分代币，由于尚在锁定期，《福布斯》对这部分资产做了折价估算。

稳定币业务净值：2.42亿美元

WLFI还推出稳定币USD1，与美元挂钩，可让用户在加密交易中降低波动风险。这并非什么新创意，数字资产公司Hivemind创始人Matt Zhang直言：“人人都能发行稳定币，难的是如何推广。”

与此同时，阿联酋总统旗下一家公司出手相帮，同意用USD1向一家大型加密交易所投资20亿美元。

Alt5净值：40万美元

2025年8月，一家名为Alt5的上市公司收购一批WLFI代币，特朗普家族通过该交易获得大量现金。WLFI则持有Alt5少量股份。

Truth Social母公司：12亿美元

《福布斯》2026年3月1日估算

特朗普媒体与技术集团净值：12亿美元

从财务角度看，特朗普这家社交媒体公司堪称美国最荒诞的企业之一：2025年销售额仅为370万美元，净亏损达7.12亿美元。

公司正拼命寻找可行的商业模式：去年5月转型为比特币财库公司，12月宣布与一家聚变能源公司合并，今年2月又宣布可能分拆Truth Social。尽管有特朗普支持者为爱发电，该公司股价仍维持在令人费解的高位，但自上市以来已暴跌超80%。

高尔夫俱乐部与度假村：15亿美元

《福布斯》2026年3月估算

美国高尔夫俱乐部净值：5.49亿美元资产类型：分布在6个州的10座球场（总价值6.38亿美元，负债约8900万美元）

特朗普首个任期结束后，其高尔夫业务迎来爆发，营业利润从2020年的1900万美元增至2024年的6600万美元。

海湖庄园净值：5.64亿美元资产类型：佛罗里达州棕榈滩私人俱乐部（总价值5.64亿美元，负债约3200万美元）

这处私人会所受惠于政治的程度远超特朗普其他任何资产。这在他2016年的一份证词中便有预示：“经理最近跟我说，‘我的天，今年真是海湖庄园业绩最好的一年’。我问他原因，他说，‘是因为竞选活动’。”自那以后，庄园的生意愈发红火。

迈阿密特朗普多拉尔国家度假酒店净值：2.55亿美元资产类型：度假村（总价值3.9亿美元，负债约1.35亿美元）

特朗普从政初期，这座负债累累的佛罗里达高尔夫度假村流失大量东北部客源，一度濒临资不抵债。但新冠疫情后，随着大批新客户涌入，年利润攀升至2500万美元，是其第一任期业绩最佳年份的两倍。

欧洲三处高尔夫物业净值：1.16亿美元资产类型：苏格兰两处度假村、爱尔兰一处度假村（总价值1.16亿美元，负债为0）

对爱尔兰与英国相关记录的分析显示，特朗普集团申报其欧洲高尔夫度假村累计亏损超1亿美元，不过近期业务有所回暖。

房地产投资：12亿美元

《福布斯》2026年3月估算

东57街6号净值：1.09亿美元资产类型：两份零售租约（分别至2079年、2094年）

网购冲击了高档零售物业，这座6.5万平方英尺的奢华建筑也未能幸免。这处零售空间紧邻第五大道，位于昔日全球最繁忙零售商圈之一的核心位置。不过，疫情后高端零售回暖，为市场注入了一定乐观预期。

美洲大道1290号净值：1.42亿美元资产类型：办公与零售空间30%的股权

这座曼哈顿摩天大楼位于特朗普大厦西南侧，特朗普持有其股权但无管理权。负责运营的是史蒂文·罗斯。2016年特朗普竞选期间，罗斯曾任其经济顾问委员会成员。

加利福尼亚街555号净值：1.41亿美元资产类型：三栋建筑综合体30%的股权

第一任期结束后不久，特朗普与合作伙伴Vornado Realty Trust为这座大楼再融资，债务规模翻倍。由于特朗普起初选择让贷款利率随市场浮动，结果额外多支出数百万美元。

特朗普大厦净值：9600万美元资产类型：办公与零售空间（总价值1.96亿美元，负债1亿美元）

《福布斯》分析记录发现，特朗普先前虚报了规模。房产记录显示实际数字应为23.5万平方英尺，其中5.3万平方英尺是电梯、公共卫生间等价值较低的公共区域。

特朗普公园大道净值：8800万美元资产类型：17套公寓、零售空间部分股权

特朗普第一任期开启一个月便售出一套顶层公寓，售价1590万美元。买家名下企业的官网宣称，可依托直达“最高级别政府官员”的人脉网络开展业务。

佛罗里达州四处房产净值：1.02亿美元位置：佛罗里达州棕榈滩与西棕榈滩

据了解，特朗普在第一任期内仅购入一处房产。2018年他以1900万美元购入一栋豪宅。这笔交易在当时看似高价，如今却堪称捡漏。

华尔街40号净值：1.04亿美元资产类型：至2059年的租约

2025年，特朗普还清了曼哈顿下城这栋大楼约1.14亿美元贷款，让这处曾资不抵债的物业彻底卸下了债务压力。

拉斯维加斯特朗普国际酒店净值：7300万美元资产类型：酒店与公寓50%的股权（总价值1.46亿美元）

特朗普大厦顶层公寓净值：4500万美元资产类型：纽约市1.1万平方英尺住宅

多年来，特朗普一直虚报顶层住宅面积，声称达3.3万平方英尺。纽约市登记资料显示，其面积实为10,996平方英尺。

其他地产项目

*   住宅地块：净值4500万美元，位于加州。 

*   特朗普酒庄：净资产4400万美元，位于弗吉尼亚州。 

*   芝加哥特朗普国际酒店及大厦：净值3800万美元。2023年还清德意志银行贷款后，该物业得以卸下债务包袱。 

*   特朗普公园/东区：净值3100万美元。 

*   七泉庄园：净值3000万美元，位于纽约州。 

*   特朗普世界大厦：净值2200万美元。 

*   特朗普广场：净值1700万美元。 

*   圣马丁岛住宅：净值1200万美元。该房产于2017年挂牌出售，至今仍未售出。 

*   纽约特朗普国际酒店：净值900万美元。

*   其余零星地块与住宅：总计约750万美元。

其他资产：5.51亿美元

《福布斯》2026年3月估算

授权与管理业务净值：5.33亿美元

图片来源：JULIE THURSTON PHOTOGRAPHY/GETTY IMAGES

2021年国会山骚乱发生后，特朗普的品牌授权业务曾看起来岌岌可危。房地产分析师曾断言其品牌形象遭到“永久损害”。

时过境迁，2024年特朗普重夺总统宝座后，其授权业务迎来爆发式增长。自他正式就职后，从布加勒斯特到马尔代夫，新合作协议接连落地。

私人飞机与养老金*   私人飞机：净值1100万美元，包括一架直升机和一架固定翼飞机。 *   给子女的借款：净值500万美元。特朗普向小唐纳德、伊万卡、埃里克提供优惠借款，每年收取约5万美元利息。 *   养老金：净值200万美元。

法律赔偿责任

净值：-9700万美元《福布斯》2026年3月估算

纽约一家上诉法院撤销了特朗普民事欺诈案约5亿美元的判决。但他仍需要向作家E·吉恩·卡罗尔支付赔偿。卡罗尔称特朗普早年对其实施强奸。特朗普否认指控并提起上诉，在此期间利息将持续累积。

“对我而言，金钱从来不是主要动力，只是计分的工具而已。真正的乐趣在于游戏本身。” ——唐纳德·特朗普，《交易的艺术》