香港二手楼价创2年半新高 首季升幅5.59%超2025全年（组图）

香港示意图。(图：shutterstock) 刘玄宁

香港住宅楼市持续升势，反映二手楼价走势的中原城市领先指数CCL已接近两年半新高，最新报152.17点。

而指数今年首季的升幅达5.59%，已超越去年全年的表现。

大公报报导，由中原地产编制的中原城市领先指数CCL，按周上升约0.85%，是自2023年11月中至今124周新高。

另该指数去年全年升幅只约4.7%，然今年首季已达5.59%，按年更升约11.2%。反映整体楼市气氛良好，买家加快入市步伐带动楼价不断向上所致。该行预计到下月底前有机会再升逾2.5%。

至于其他7项CCL分类指数本周也皆报升。据报导，中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报153.83点，按周升0.91%；CCL（中小型单位）报152.27点，按周升0.9%。两指数也是124周新高。

CCL（大型单位）报151.65点，按周升0.6%，连升4周共1.37%，为2024年4月底后101周新高。

报导指出，新界西CCL Mass报139.81点，按周升1.73%，升幅9周以来最大，为118周新高。九龙CCL_Mass报151.13点，按周升0.74%。

港岛CCL_Mass报154.51点，按周升0.67%，连升2周共1.58%，为124周新高。新界东CCL_Mass报165.23点，按周升0.54%，连升4周共4.17%，为120周新高。

楼市畅旺，二手业主也趁机卖楼获利。美联区域联席董事黄锦瀚表示，早年活跃炒卖沙田第一城的投资者，刚将持有逾16年的该屋苑第47座中层A室2房单位以418.77万元沽出。

该单位实用面积284方呎，呎价约14745元。新买家以半炒卖形式入市，若单位有利可图便再转售。

中原资深区域营业经理胡耀祖表示，西贡十四乡SIERRA SEA第1A（2）期5座中层B室2房单位，实用面积422方呎，业主刚以635万元售出，呎价约15047元。

业主去年5月以约449万元一手买入，持货不足一年，现帐面大赚约186万元，赚幅约41.4%。