【留学生活】 澳洲租房血泪教训第一弹（组图）

🚨【重点注意】

租房狼人杀|如何识别二房东和坑人合约❓

👋刚来澳洲或准备换房的听事儿菌一句劝！租房完全就是现实版狼人杀来得🐺

二房东和合约坑，踩中一个心态爆炸不说，押金还打水漂💸😭

🕵️‍♀️如何一眼识破二房东？

他们会伪装成因实习/回国急转的贴心室友，其实手里根本没权转租

1️⃣ 查户口：直接让他出示和原始房东签的租赁合同Head Lease📄如果对方支支吾吾找借口推脱，不用浪费时间去看房了❌

在澳洲正规转租必须经过原始房东书面同意否则你随时可能被赶出去

2️⃣ 水电费、Council Rates账单上面的名字和合同上的房东对不上

3️⃣ 拿到名字和电话去Facebook小组、小红书、Google🔍名字+scam/骗子

澳洲圈子很小，黑历史藏不住的，还可以问问之前的租客体验🗣

📜合约怎么看🧐

1️⃣ 霸王条款：“房东可随时无理由收回房屋”、“押金不退用于清洁”等。澳洲F律很保护租客，这种条款大概率无效，但签了就有的扯皮⚖ 正规合约必须遵循各州的Residential Tenancies Act

2️⃣ 东西坏了谁修要提前约定好。自然损耗是房东负责。如果写“所有损坏由租客承担”，Run🏃‍♀️

3️⃣ 口头承诺无效，一切以白纸黑字为准

4️⃣ Bond金去向： 正规租房，Bond金必须交到政府的RTBA（维州）或RBO（新州等）G方机构，而不是直接转给房东个人🏦私下转账就是想私吞押金🚩

🛡防坑小贴士

✅走正规流程：看房、签合同、交Bond、入住检查报告一个都不能少📝入住时把房间每个角落拍照录像，发给房东确认📸（租过房的都懂留痕的重要性）

✅别贪小便宜：明显低于市场价的房源大概率有坑。要么是二房东骗定金，要么房子有硬伤（漏水、闹👻、邻居是DJ）天上不会掉馅饼，只会掉陷阱

✅搞不定就去各州的Tenants Union咨询，免🆓费的法律援助

租房是大事，千万别不好意思提问或查验。宁可前期麻烦点，也不要后期哭唧唧维权😤谁的钱都不是大风刮来的💰

不放心社会房源的宝可以关注学生公寓（事儿菌这里🈶哦❗跟学校有直接合作，更加合规，住户的学生身份审核，相比社会房源相对更安全哦~）入住卡offer，都是学生很少会有什么幺蛾子，生活滋润多了，赶起due来都省劲~