$1起拍引161人疯抢！澳洲破烂小屋近$50万成交（组图）

在昆州房市热潮的冲击下，一批破损严重、甚至连门窗地板都缺失的“废弃房”正成为买家竞逐的焦点。

为了实现澳洲梦，不少人不惜豪掷数百万澳元，在断壁残垣中博取升值空间。

极端翻新：像 Stacey 和 Jay White（图中左下及右下）这样的买家正绕过简单的翻新，直接对历史建筑大动干戈

随着入门级住房竞争加剧及建筑危机持续深重，昆州购房者正一反常态，绕过简单的修缮，直接挥动大锤改造历史陈房。

在这场激进的房市博弈中，即便面对的是“灾难现场”，渴望入市的买家也依然掀起了一轮又一轮的加价激战。

初次置业者 Jay 和 Stacey White 的经历极具代表性。他们购买了一处内部被拆空、发霉严重的危房。

这处房产此前已荒废10年，曾长期被流浪者占领。White 坦言，虽然房子形同空壳，但他们支付的价格与购买一处能直接入住的小户型房产不相上下。

接手一处废弃房产，景象可能惨不忍睹

在这股抢购热潮中，位于 Crestmead 的一处破损租赁房刷新了澳洲拍卖纪录。这处位于 19 Billabong Dr 的房产内部已被洗劫一空，完全处于无法居住的状态。

然而，这处以 1 澳元起拍的无底价房产竟然吸引了 161 名注册竞标者，最终以 49.47 万澳元成交。

与此同时，布里斯班黄金地段的争夺战更加白热化。位于 Paddington 31 Perrott St 的一处联邦时期老宅被封存超过 30 年。

据传这里曾是一家战时医院，前主人离去时极其匆忙，餐桌上的餐具至今仍维持原样。这处自带“冷感”气息的房产最终被一个当地家庭以 310 万澳元的高价收入囊中。

Paddington 的 31 Perrott Street 曾被封存超过30年

昆州房地产协会（REIQ）首席执行官 Antonia Mercorella 表示，当前的住房危机正迫使买家转向那些传统意义上无人问津的极差房源。

Mercorella 指出，由于昆州住房需求强劲而挂牌量枯竭，新建及可负担房源极度匮乏，这导致现有及老旧住房市场承受了极端压力。哪怕是没门没地板的“空壳房”，在如今的市场中也变成了抢手货。

Place Advisory 的数据显示，本财年大布里斯班地区的改建支出已飙升至 10.3 亿澳元。其中布里斯班北部由于翻新竞争最为激烈， Chermside 以 4140 万澳元的翻新支出领跑全市。

Mercorella 提醒道，接手此类房产对胆小者而言并非易事。尽管开发商和建筑商看中其巨大的增值潜力，但在技工和建材短缺的背景下，定制工程的成本可能与新建房持平，盲目支付高额溢价存在极大风险。

澳洲建筑商协会（Master Builders Australia）也发出了预警。最新数据显示，目前建造一栋新房的成本已较疫情前激增 47%。

这种压力因澳洲联邦储备银行（RBA）的加息及全球供应链中断进一步加剧，使得新建建筑市场沦为“财务雷区”。

针对现状，澳洲建筑商协会首席执行官 Denita Wawn 表示，新的燃料危机和全球局势不稳推高了混凝土等关键原材料的价格，导致建筑成本全线飙升。这些压力迭加高利率，将进一步延迟新住房的供应。