澳新军团日买卖房产将被重罚！中介被禁止回邮件接电话，看房也要推迟（组图）

本周末，澳洲人将迎来庄严的纪念时刻。对于计划买卖房产的人来说，请暂时搁置你的计划。如果房产中介在澳新军团日违反相关规定，将面临巨额罚款。

2025年澳新军团日游行。图片：Kevin Farmer

来自凯恩斯的中介行业资深人士 Tom Quaid 表示，在澳洲房产界，从业者被灌输的核心观念就是“分秒必争”。漏接一个电话或错过一封邮件，可能就意味着损失数千澳元的佣金机会。

无论是急着赶飞机的看房客，还是想快速签约的卖家，中介的响应速度往往是成交的关键，许多人都是在痛失大单后才深刻体会到手机片刻不离手的重要性。

然而，澳新军团日的到来彻底改变了游戏规则。

作为一年中极少数严禁开展房产销售业务的日子，澳新军团日法律红线清晰：任何在当天签署合同、举办房屋开放日（Open House），甚至只是回复工作电话或邮件的行为，都可能导致极其高昂的罚款。

澳新军团日禁止进行房地产交易。图片：NCA NewsWire/Tertius Pickard

从技术层面看，虽然经纪公司在合理情况下可开放处理租赁业务，但销售中介被明确禁止进入办公室办公，同时严禁居家办公或在任何行程中处理业务。

Tom Quaid 表示，在经历过复活节以及各种不分昼夜的咨询轰炸后，被明令要求“不准工作”的感觉确实很特别。

他认为，这种规定既体现了对先烈和纪念日的尊重，也给了长期处于高压状态的中介们一个合理的喘息机会。

本周末，由于房产中介集体“锁机”避险，买家和卖家都需要多一分耐心。由于今年澳新军团日并未形成长周末，预计大部分房屋开放日将转移到周日举行。随着复活节和雨季过去，澳洲房市表现出复苏势头，正逐渐恢复活力。

尽管面临利率波动和特朗普言论等外部环境的挑战，但澳洲房价目前依然坚挺。在许多地区和价格区间内，市场仍呈现供不应求的态势。

值得注意的是，租赁和物业管理活动在当天仍被允许。如果租客遇到水管爆裂等紧急维护故障，仍应联系紧急联络人。但对于非紧急事务，请做好等到下周一再处理的准备，因为大多数tradies也会趁此假期休整。