工党或违背竞选承诺，大改负扣税！百万房东恐受波及，专家怒批政府“抢钱”（组图）

税收变动几乎已成定局，联邦政府正竭尽全力说服公众这是一件好事，并传递一个信息：任何针对资本利得税（CGT）或负扣税的调整，都不会阻碍澳洲年轻人积累财富的意愿和能力。

在工党准备违背选举承诺之际，财长 Jim Chalmers 展开了一轮公关攻势。他表示，这份“非常重大的改革方案”并非旨在“指责老年人”，也不是要“惩罚”富人。

“即使现行安排有所调整，人们仍会继续投资住房，”他说，“我们并不是要对人们如何赚钱或建立房产组合做出评判。人们这样做自有其合情合理的理由，我们的重点不是让那些做得不错的人日子难过。”

财长 Jim Chalmers 表示，他的改革并非旨在“指责老年人”或“惩罚”富人。图片：NewsWire/Martin Ollman

这番表态与总理艾博年竞选期间的立场大相径庭。当时，艾博年曾否认会对资本利得税和负扣税动刀。

去年4月，《电讯报》记者 James O’Doherty 要求总理向选民坦诚，排除这两项税收变动的可能性。艾博年当时略显恼火地回应：“是的，我第50次重申了，这有多难明白？”

如今，距离 Jim Chalmers 公布其第五份预算案仅剩数日，外界纷纷猜测：住房和股票的资本利得税优惠幅度可能会从目前的50%大幅削减，应纳税金额转而与通胀挂钩。

家庭信托和负扣税预计也将成为调整目标，不过所有变更预计都将采用“祖父条款”，即对现有投资者予以豁免。

资产管理人 Geoff Wilson。图片：Britta Campion/The Australian

这些潜在调整已遭到建筑和住房团体的抨击，他们认为此举对缓解关键的供应短缺几乎毫无帮助。

资深资产管理人 Geoff Wilson 等人更是直言，这无异于从“每一个努力拼搏的40岁以下有志澳洲人身上偷窃”。

企业家、风险投资公司 Square Peg 创始人 Paul Bassat 则警告，税收变动将对澳洲初创行业构成致命打击。

他在X上发帖表示：“如果政府取消资本利得税‘折扣’、改用指数化法，又不把初创公司创始人和员工排除在外，澳洲的初创生态系统将倒退十年甚至更久，创始人会大批离开澳洲。”

“眼下我们即将迎来现有企业裁员的海啸，澳洲最大的希望就在于新一波初创企业的创新。对创始人和团队成员的收益征收50%的税将产生灾难性后果。我们需要政府立即明示立场。”

Square Peg 创始人 Paul Bassat。图片：Renee Nowytarger

税务局（ATO）最新数据显示，2022-23年度约有220万澳洲人申报了投资房的租金收入。

统计局（ABS）的数据（可追溯至2019-20财年）则显示，超过五分之一的澳洲人除主要居所外还持有其他住宅物业。其中绝大多数（68%）只拥有一套额外房产，约20%拥有两套，仅4%的人拥有四套及以上。

Jim Chalmers 表示，工党将把此次房产税改革定位为提振首次置业者住房拥有率的举措，让更多年轻澳洲人能够在“住房市场上占据一席之地”，并“在更广阔的经济中分得一杯羹”。

“我想，任何对澳洲住房市场稍加客观观察的人都会发现，一段时间以来，能够进入市场的首次置业者越来越少，年轻人尤甚，”他说。

尽管任何税收变动理论上都会获得绿党支持，但联盟党对此提出质疑：“加税真的能让你拥有更多住房吗？”