澳洲排屋遭买家疯抢，超底价近$10万成交！1994年仅花$23万买入

周六，Armadale一栋通体白色的两居室维多利亚式排屋在拍卖会上以1,571,000澳元成交，两名买家激烈竞价，最终成交价比底价高出近100,000澳元。

这栋位于15 New Street的翻新住宅设有一间浴室，房产后部为开放式娱乐和用餐空间，环绕式露台连通一片郁郁葱葱的小花园。该房产的指导价为135万至1,475,000澳元，后者也是拍卖底价。

Marshall White Stonnington的中介兼拍卖师 David Stringer 介绍，拍卖以135万澳元起拍，随后买家以20,000澳元和10,000澳元的幅度轮番加价，房价迅速突破147万澳元关口。当价格升至148万澳元时，房产正式宣布On the market，此后加价幅度缩小至5,000澳元，最终以1,000澳元的加价落槌。

Stringer 透露，胜出的是一对夫妇。卖家则因近期在附近购置新房、计划改变生活方式而出售此屋。她于1994年以234,000澳元买下这处房产，已在此居住了31年。

这栋排屋设有折叠后门，通往一个小花园和环绕式露台。

他表示，卖家对最终成交价非常满意。不过他也坦言，由于初期看房人数较少，指导价已从挂牌初期的155万澳元有所下调。

“目前给房地产定价确实非常困难，这就是底线，”Stringer 说。他将这一现象归因于连续的利率上调和市场的普遍不确定性。“但那些愿意听取建议、把房产展示得当并积极推广的卖家，最终都能把房子卖掉。”

该房产是本周六墨尔本计划参加拍卖的1,085处房产之一。

而在更南边的Bentleigh East，一栋位于2/58 Wingate Street的三居室联排别墅则遭遇流拍，最高出价990,000澳元远低于1,089,000澳元的底价。

这栋宽敞现代的开放式住宅拥有巨大的后露台、两间浴室以及全尺寸的车棚和车库，指导价区间为94万至103万澳元。值得注意的是，法律并未规定卖家底价必须与指导价一致。

Jellis Craig Bentleigh的中介兼拍卖师 Anthony Fordham 介绍，拍卖以94万澳元起拍，即指导价下限，两名竞标者以10,000澳元的幅度轮番加价，直到房产以卖家出价99万澳元流拍。

据 Anthony Fordham 介绍，卖家因希望搬到离West Melbourne工作地点更近的地方而出售房产。两名竞标者分别是一位追求大屋换小屋的买家，以及一对希望从Altona搬来的夫妇。他表示，目前正在与一位潜在买家洽谈，预计该房产将于周六下午成交。