$1500万买下变近$1亿？！澳洲家庭抛售“超级地块”，可建150套联排别墅（组图）

一家人决定出售位于Bridge Inn路上的“黄金地块”，这可能为墨尔本下一个价值近1亿澳元的巨型项目打开大门。

位于Mernda区620 Bridge Inn Rd的这块前农田现已挂牌出售。

位于620 Bridge Inn Rd，Mernda的待售前农地。

这处坐落于Mernda的超级地块占地4.4公顷，目前挂牌价约1500万澳元，未来具备开发150套联排别墅的潜力，建成后项目总价值预计可达9375万澳元。

Cushman & Wakefield的Cameron Zamora表示，目前该地块的规划方案仍属概念阶段，最终买家若有意推进，仍需获得相关规划批准。

据Zamora介绍，该物业由当地Siriannis家族出售。该家族持有这块土地数十年，约10年前已停止在此耕作。

作为营销策略的一部分，中介方委托规划设计咨询公司Tract与专业服务公司Stantec，为这块“超级地块”量身打造了一套潜在开发方案，涵盖工程与基础设施规划。

未来买家如有意采纳，可直接提交Whittlesea市议会审批。

“我认为买家很可能是州际或本地的开发商，”Zamora说。

在2018年Mernda火车站启用前，Sirianni家族附近的一部分土地被强制征收，用于建设火车站停车场。图片：Sarah Matray。

根据Tract和Stantec的概念设计与测算，按每套住宅平均售价约62.5万澳元计算，项目建成后总值约9375万澳元。

该物业位于Bridge Inn Rd，正对Mernda火车站，并拥有超过600米的Plenty Gorge公园绿地临街面。

Zamora表示，根据概念规划，部分土地将用于修建一条约80米长的减速车道，方便未来居民进出车流量较大的Bridge Inn Rd。

该地块的南部和东部边界拥有约640米的公园绿地。

其他亮点还包括一条“绿色廊道”，有望与Mernda Rail Trail和Linear Reserve相连，加上公园配套，以及由两居室至三居室带车库联排别墅组成的住宅群。

地块邻近Mernda市中心、Coles、Bunnings、Mernda社区医院以及Ivanhoe Grammar的Doreen校区，生活配套齐全。

Zamora表示，他认为持有这块土地的家庭，与经营总部位于墨尔本的Yale Investment Group的知名Sirianni家族并无关联。

待售土地距离Mernda Junction购物中心约5公里。图片：Ellen Smith。

Zamora与同事Joe Kairouz、Hamish Burgess共同代理这处位于综合开发区的Mernda地块。

Kairouz坦言，在墨尔本，能买到如此大规模土地的机会越来越少。

他补充道，这处资产之所以极具吸引力，在于其规模、临公园的地理位置与开发灵活性的完美结合。

“这是一个在墨尔本增长最快、交通最便利的北部区域之一，特别适合打造大型住宅项目。”

意向书征集将于6月18日下午2点截止。