全澳房产转售最挣钱地区揭晓！第一竟然不在悉尼，而是...（组图）

在房贷压力笼罩全澳之际，黄金海岸的房主却凭借房产增值赚得盆满钵满，收益让澳洲其他地区望尘莫及。

REA经济学家Megan Lieu表示，黄金海岸房主免受了加息带来的冲击。

这座知名旅游胜地的房主们正坐拥一座数十亿澳元的房产金矿，表现碾压全澳其他地区，被冠以“澳洲房地产转售利润之都”的称号。

来自realestate.com.au的最新数据显示，在截至2026年4月的12个月内，黄金海岸卖家合计豪取53.1亿澳元的转售利润，金额惊人。

这一收益不仅超越了新州从Sydney到North Sydney及Hornsby的蓝筹地带（40.5亿澳元），也险胜Sunshine Coast的33.8亿澳元。

细分数据显示，过去一年中，黄金海岸高达99.5%的房产售出时实现盈利，卖家获利中位数达55万澳元。

位于12 Shoveller Ave, Paradise Point的房产以168万澳元售出

REA Group高级经济分析师Megan Lieu表示，当地财富的大规模积累让黄金海岸住房市场免受加息冲击。

她指出，对有多次交易记录的转售房产分析显示，房主在过去一年获得了极其丰厚的资本收益，布里斯班许多地区、昆州偏远地区的休闲生活中心以及悉尼内部蓝筹区域的利润均大幅增长。

Megan Lieu进一步指出，大多数房主并未在更高的房贷还款压力下崩溃，反而坐拥正资产，这成为至关重要的财务缓冲。

她表示，这让房主能够通过降低开支、重新贷款或更多依靠储蓄来抵消上升的还款成本。由于大部分业主都处于这种状态，被迫售房的数量预计将保持在较低水平。

位于3 Wednesday Ave, Tallebudgera Valley的房产带来了近100万澳元的转售收益

在近期的本地交易中，涨幅最为显著的当属那些购入后经过升级改造的房屋。

一处位于Tallebudgera Valley的大型翻修住宅以240万澳元售出，为卖家带来近100万澳元的增值收益。该物业2023年购入时的价格仅为163万澳元。

在Burleigh Waters，一处四居室家庭娱乐住宅的卖家获利36.5万澳元。这套房产是他们不到三年前以193.5万澳元买入的，且当时已是拎包入住的状态。

Paradise Point一处三居室房屋因具备重新开发潜力，最终以168万澳元成交，让长期持有的业主大赚一笔——该房产1988年的购入价仅为13万澳元，资产价值实现了惊人飞跃。

翻修工作为房主带来了回报

这些数据展现了昆州在黯淡经济前景下的强劲韧性。全澳利润中位数排名前10的地区，全部被昆州和新州包揽。

尽管悉尼Northern Beaches在单笔获利中位数上以81万澳元高居榜首，但昆州在盈利可靠性指标上占据绝对主导。

在全澳盈利性转售比例最高的10个地区中，昆州独占七席，其中Brisbane North和Moreton Bay South并列第一，这两个地区高达99.9%的转售交易都实现了盈利。

14 Gannet St, Burleigh Waters的卖家在三年内赚了36.5万澳元

转售利润总额前五大地区（截至2026年4月的12个月）

黄金海岸（QLD）：53.1亿澳元（99.5%的销售实现盈利）

悉尼 - North Sydney & Hornsby（NSW）：40.5亿澳元（92.8%的销售实现盈利）

Sunshine Coast（QLD）：33.8亿澳元（99.3%的销售实现盈利）

悉尼 - Eastern Suburbs（NSW）：31.6亿澳元（96.1%的销售实现盈利）

悉尼 - Northern Beaches（NSW）：27.3亿澳元（96.3%的销售实现盈利）