澳洲海景公寓无底价抛售，或仅售$50！每年$4.9万天价物业费急疯房东

一套距离昆州最具标志性海滩仅几步之遥、经过翻新的一居室公寓，最终成交价可能还不及周五晚上的一张酒吧账单。背后的原因，是高得吓人的物业费将众多买家拒之门外。

这套位于Surfers Paradise、24/19 Orchid Avenue、面积61平方米的公寓，将于6月4日进行无底价在线拍卖。该物业的费用已飙升至每年约49,000澳元，折合每周约940澳元，比该城区公寓的周租金中位数还要贵近200澳元。

这栋大楼内的一套一居室公寓正以无底价方式进行拍卖。

尽管这处房产怎么看都是一套时尚的海滨居所，按理应能引发抢购，售价突破50万澳元，但销售代理Ray White Malan + Co的Sam Tahana坦言，它的最终成交价可能低至50澳元。

“业主想脱手，他们已经受够了。”他说。

面对天文数字般的物业费，业主急于出手。Tahana上周将挂牌信息改为拍卖，并祭出“无底价”策略，作为促成交易的最后一搏。

这意味着，无论拍卖当天的出价是多少，该房产在法律上都必须卖给最高出价者。

这套公寓看起来完全是那种通常会引起强烈兴趣的时尚海滨居所。图片：Ray White Malan + Co – Broadbeach

该公寓位于Ocean Pacifique大楼内，步行至Cavill Ave Light Rail Station仅需4分钟，距海滩也只需5分钟。屋内设有中央厨房和翻新后的浴室，起居室可饱览海景，并延伸至一个宽敞的共享露台。

“卖点就在景观和地段。”Tahana表示，公寓距Esplanade仅两条街，距海滩也不过两三条街的距离。

公寓的共享阳台。图片：Ray White Malan + Co - Broadbeach

Tahana坦承这仍是一桩艰难的生意，但他对业主的处境深感同情，希望能帮他们尽快脱困。

自挂牌以来，该公寓已吸引超过220名潜在买家咨询，但绝大多数人在得知物业费后纷纷打了退堂鼓。

“也有一些投资者感兴趣，主要打算用作Airbnb经营，或自己来度假时入住。”他说，如果这些人最终出手竞拍，“可能会捡到一个天大的便宜”。

房产记录显示，该公寓上次成交是在2024年10月，价格为420,000澳元，并于去年6月以每周750澳元的价格出租。

Tahana表示，他已向买家如实披露所有相关成本：除了物业费，还包括每年2,900澳元的市政费（rates）以及每季度500澳元的公共事业费。

至于物业费为何如此异常高昂，目前尚无法独立证实其具体原因。