房价飞涨超400%！艾博年力挺负扣税与资本利得税改革：为让年轻人买得起房

面对四面八方的抨击，总理艾博年拒绝在不受欢迎的资本利得税和负扣税改革上让步，坚称这是“正确之举”。

周六在维州工党州大会上发言时，艾博年为这些遭到住房行业专家和经济学家广泛谴责的改革进行了辩护，并再次强调，改革将帮助成千上万年轻澳洲人圆住房梦。

总理艾博年（Anthony Albanese）和联邦财政部长 Jim Chalmers 因负扣税和资本利得税改革而备受抨击。图片来源：Hilary Wardhaugh/GetGetty Images

艾博年表示，年轻人购房从未如此艰难。他们中的许多人都在脚踏实地地努力——拼命工作、攒首付，参加几十次看房和拍卖，但仍感觉像在拼命划水却原地踏步。“他们这样想是对的。因为事实是，这个体系出了问题。”

值得注意的是，艾博年在上届大选时曾承诺不会动现行的负扣税和资本利得税规则，但随后却来了个一百八十度大转弯，在上周的联邦预算中宣布了改革措施。

根据新方案，从2027年7月起，新建住房的住宅投资将限制负扣税；个人、信托和合伙享有的50%资本利得折扣，将被成本基础指数化和30%的资本利得最低税率所取代。

艾博年相信，这些改革将“让新一代人重新触手可及拥有住房的澳洲梦”。他指出，自1999年以来，房价已上涨超过400%，涨幅是收入增速的两倍多。

他描绘了一幅令年轻人无奈的画面：每个周六，年轻人四处奔波参加拍卖，只为争取一份“居者有其屋”的安全感，但身旁的竞拍对手却有“帮手”——澳洲纳税人。

“由于存在的税收优惠，这根本不是一个公平的过程，”艾博年说。

他解释，对投资者而言，多出2万或3万澳元的竞拍价无关痛痒，因为这部分钱可以计入税收抵扣，相当于全体纳税人为其“分摊”。但自住购房者却享受不到这样的待遇。

“因此，简单地说，我们正在改革负扣税和资本利得税。”