与澳联储逆行！11家银行针对新客户下调房贷利率（组图）

过去一周内，澳洲已有11家贷款机构悄然下调了房贷利率，但这些优惠目前仅面向新客户。

来自Canstar.com.au的最新数据显示，过去一周，已有11家贷款机构对新客户部分浮动利率进行了下调。

目前，已有40家贷款机构推出至少一款浮动利率低于6%的产品。ING、BOQ、Community First及本地乡镇银行等利基机构正率先出手，积极争夺新业务。

Canstar.com.au数据洞察总监 Sally Tindall 表示，过去一周已有11家贷款机构针对新客户下调利率，目的正是吸引新业务。

她指出，尽管现有客户对此难免有所不满，但这恰恰说明房贷市场的竞争正在重新升温，“对于有意换贷的人来说，机不可失。”

来源：Canstar.com.au

四大银行对澳联储下一步走向判断分歧明显

市场混乱的背后，是澳洲最大几家银行对澳联储未来走向存在严重分歧。

国民银行已大幅调整了此前预测——原本预计还将有一次加息，如今却认为澳联储今年将维持利率不变，并将于2027年进行一次0.25%的降息。

这一立场与联邦银行的判断不谋而合，后者预计今年将有两次减息。两家银行均指向了通胀环境趋紧这一背景。

来源：Canstar.com.au

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然而，西太银行依然是个“异类”。它仍预测2026年将有两次0.25%的现金利率下调，而减息预计要到2028年才会开始。

Tindall 对此指出，国民银行此番预测大幅转向，充分说明经济分析在当下依然高度不确定。“就在几周前，它还预测最快6月会再次加息，而现在却预计到年底最多只有一次减息。”

现实不容忽视：部分借款人仍面临加息风险

尽管减息的讨论甚嚣尘上，但澳联储再次加息的可能性仍无法排除。

若西太银行预测的8月份0.25%加息成真，一笔60万澳元、剩余25年还款期的房贷，月供将增加92澳元。

若这是今年的第二次加息，月供总涨幅将达到364澳元。

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Tindall 建议，趁着利率走向尚未明朗，应尽快对自己的房贷做一次“健康检查”。

“目前已有40家贷款机构提供至少一款低于6%的浮动利率产品，而你或许能拿到的，正是那些原本只留给新客户的优惠利率。”