悉尼房市寒意蔓延！三居室公寓$220万流拍，中介：结果比预想好（组图）

悉尼楼市的冬季寒意仍未消退。Elizabeth Bay一套拥有三居室公寓于周六举行拍卖，但最终未能售出。

这套位于3/4 Holdsworth Avenue的房产底价为235万澳元，指导价为240万澳元。

该公寓拥有独立屋般的空间尺度、爱德华时期特色，且邻近Rushcutters Bay Park，却只有一名买家注册登记。

拍卖开场时，卖方先叫价220万澳元。一名此前看过房产的女性旁观者随后现场注册竞拍，却没有出价。

另一名注册竞拍者也没有回应卖方叫价，房产最终流拍。

卖方是一名本地投资者，两名注册竞拍者均为自住买家。

Elizabeth Bay公寓的空间尺度与住宅相仿。— Domain

Ray White中介Renee Cross表示，两组买家都有实力买下这套房产。

截至报道发布时，这套房产仍未售出。

Cross说，由于注册竞拍人数不足，她与卖方一度考虑在本周撤拍。但两人最终决定照常举行拍卖，不让房产成为当前市场的牺牲品。

她说，结果超出了她的预期。

这套公寓拥有上下两层。— Domain

“拍卖结束时，还有两名有能力买下房产的注册买家，这让我有信心。我非常兴奋。”

本周，悉尼共有448套房产排定拍卖。

在Forest Lodge，4名注册竞拍者激烈竞购一套带停车位的一居室公寓，价格被推高至75.7万澳元。

这套位于33/211 Wigram Rd的顶层公寓底价为65万澳元，与指导价相同。

竞价从64万澳元开始，随后快速上升，先后以每次5000澳元和1万澳元的幅度加价，直至超过70万澳元。

竞争很快缩小到两方，价格达到74万澳元后，每次加价缩至1000澳元，最后一笔5000澳元的出价落槌成交。

这套房产属于已故业主遗产，4名注册竞拍者都是首次置业者，最终买家和最后一名出价者均由父母陪同。

Belle Property Glebe中介James Cahill把这场激烈竞价形容为“一场拳击赛”，并称结果是意外之喜。

“这表明，即使在这样的市场中，首次置业者仍会竞购那些各项条件都符合要求的房产。”

Cahill说，这套公寓绿树环绕，靠近Annandale village，还配有安全的室内停车位，销售期间因此引发浓厚兴趣。

他补充说，公寓本身的维护状况也很吸引买家。

“公寓保养得很好，完全可以入住；不过更新厨房和浴室仍有增值空间。换句话说，它兼具两方面的优点。”

Wigram Road公寓可俯瞰树木。— Domain

Cahill表示，遗产执行人听取市场意见，将底价定在“公平合理”的水平，带动了买家出价。