“我这是在行善！”新西兰房东把“废墟”给流浪汉住，结果被政府罚惨了……

在北帕默斯顿，有一栋极为特殊的房子。

准确地说，它已经不能被称为“房子”了，而是一处随时可能坍塌的废墟。

外墙的护墙板裂痕斑斑，砖砌的烟囱破了大洞。

推开门，一股发霉和污垢的气味扑面而来。

窗框已经彻底腐烂，地板和踢脚线之间的巨大缝隙，只能用胶带和旧衣服勉强塞住。

最恐怖的是浴室，淋浴间前有一个巨大的地洞，客厅的地板踩上去会发生诡异的剧烈晃动，仿佛下一秒就会让人掉下去……

然而，就是这样一处被官方判定为“不适合人类居住”的危房里，竟然先后住进了三名无家可归的流浪汉。

更让人大跌眼镜的是，81岁的房东Jagdish Prakash不仅收着他们的房租，还觉得自己“做了一件天大的好事”。

01 “大发善心”的房东，与实则害人的危房出租

这栋危房原本是一栋单体建筑，后来被房东隔成了两个单元房。

第一单元住了一名租客，第二单元则挤了两名租客。

面对法庭的调查，房东Prakash显得十分委屈。

房东说：“我经常住在印度，根本没注意到新西兰的建筑法规变了。这房子确实烂，连我老婆都搬出去了。我回新西兰一看，发现这房子只能拆除，就打算卖掉。”

“结果在卖房期间，有几个流浪汉找到我，求我让他们租住在这里，直到房子卖掉为止。我当时想，我这是在对无家可归的人行善啊，就同意了。”

然而，房东口中的“善意”，在租客眼中却是一场噩梦。

虽然他们曾流落街头，但住进这里后才发现，这里的环境也没比街头好多少。

不仅没有基本的清洁卫生，房子连“健康住宅标准”的边都没摸到，甚至连最基本的工作烟雾报警器都没有安装。

忍无可忍之下，租客们向新西兰商业、创新和就业部的租赁合规调查组进行了举报。

02 惊动官方！废墟的真面目被揭开

接到举报后，新西兰官方迅速介入。这一查，彻底撕下了房东的“伪善面纱”。

2025年8月4日： 北帕默斯顿市议会正式向房东发出了“危险及不卫生建筑通知”，勒令其立即封锁该物业，严禁任何人进入这栋危险建筑。

2025年10月24日： 仅仅两个月后，MBIE正式向租赁法庭提起诉讼，状告该房东针对这三起租赁关系存在严重的违法行为。

在法庭上，MBIE出示了大量令人触目惊心的现场照片。不仅有前文提到的腐烂地板和破洞烟囱，甚至连下水道周围都堆满了肉眼可见的垃圾。

更恶劣的是，在租赁期间，房东还曾因为第二单元的某位租客存在所谓的“不可接受行为”，私自给对方下达了一个月的搬离通知，实施了非法驱逐。

Duct tape and pieces of clothing were used to fill gaps between the floor and skirting. Photo / Tenancy Tribunal

03 法官怒斥：“极端恶劣！”

面对堆积如山的铁证，租赁法庭的审判长Rex Woodhouse在近日公布的判决书中，措辞极为严厉：

“这处住所已经破败不堪，根本无法居住。对人类来说，它既不安全，也不健康。”

“那些照片自己会说话。房东未能履行提供和维护租赁物业的义务，情节极其恶劣！”

对于房东提出的“因为常住国外不懂法”以及“出于好心收留流浪汉”的辩解，法庭完全不予采信。

法官认为，法律责任不容推卸，任何房东都不能打着“慈善”的幌子剥削弱势群体。

最终，法庭全面采纳了MBIE的证据，判定房东未能提供合规声明、未提交押金、未提供清洁和安全的房屋、未达到健康住宅标准、未安装烟雾报警器以及非法终止租约等多项违规。

法庭判决房东支付总计 17,658 纽币的惩罚性赔偿金！这笔钱将直接补偿给受害的租客。第一位租客获得5070纽币，第二位租客获得7580纽币，第三位租客获得4980纽币。

如今，这栋充满争议的“废墟危房”已经被彻底拆除，变成了一片空地。

不过，这起案件也引发了广泛讨论。

在Reddit论坛上，有人说到：

“虽然房东不对，但这些租客第一天就知道房子烂，还要搬进去，住了一段时间后就去投诉，最后相当于白住了一段时间。这在如今的租赁界也算是一种套路。”

有人反驳说：“搬进去的人是因为走投无路！正因如此，我们才需要有保护消费者的法律。房东如果真的想做好事，就该让他们免费住。既然收了钱，就必须提供合格的产品，否则就是在剥削弱势群体，纵容劣质的社会服务！”

还有人说到：“那是无良黑心房东。别说得好像这是一种正常行为一样。”

下面有人回复说：“真的。我点进这篇文章的时候，还以为是某个虽然糊涂但总体上心肠很好的老好人，或者是个手里有很多房产的善良老人，免费让流浪汉住进自己破旧的房子里……免费的那种……因为，你们懂的，如果一个人付了钱住进一处房产，那叫“租客”好吗？！”

还有网友好奇：“所以到底有没有真正的罚款啊？还是说他只是把收来的房租又退还给他们了？”

另外有人回复到：“我大致看了一下判决书。看起来因为这起诉讼是由 MBIE商业、创新和就业部而不是租客本人提起的，所以没有人要求追回房租，裁判官也就压根没考虑这件事。

其中一个单元的租金是180，另一个是160，还有一个是350。就那间破烂房子而言，他可真是收了老大一笔房租啊！”

对于这样的事情，你怎么看？

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