澳专家警告:澳储行是时候考虑应对经济泡沫了!本周冲击性经济数据引担忧

【今日澳洲3月5日讯】世界领先的信用评级机构在本周发出警告称，除非房地产市场的疯狂势头迅速冷却，不然该机构可能会降低所有澳洲银行和澳洲主权信用的评级，现在是澳储行扭转其2016年错误的时候了。

据《澳洲金融评论报》报道，如果澳储行行长Philip Lowe是在一个对冲基金上经营资产，那他将被迫降止损，并接受的该游戏规则，以解释澳储行去年5月和8月的降息是错误的。

澳储行认为可以进一步降低借贷成本，原因主要有两个：第一，因为该行认为房地产市场已冷却（错误地认为房价在七月下跌）；第二，其降息不会引发热潮，因为在2013年时并未引发热潮。这两个假设被证明是错误的。

从2016年1月1日到4月31日之间，澳洲州府城市的房价出现了8.1%的年增速。在去年4月以来的10个月，价格年增长加速至10.4%。

就在澳洲审慎监管局在2015年推出了对信贷增长的限制，以减轻非理性的繁荣的同时，澳洲联储却为借款人注入了另一剂双倍剂量肾上腺素。然而在2016年9月， Lowe却告诉国会，“两种降息，我们今年似乎并没有刺激新一轮房价上涨”。

澳洲联储所吹泡泡，显然是通过拍卖清空率来证明的，这是掩盖实际情况最好的替代品。上周末，全国清空率达到了79%，而一年前的同期为72%。

澳储行的最后一击是投机性借贷的随后飙升，本周高盛强调，在2017年1月，“投资住房信贷继续上升，且势头在最近几个月急剧加速（3个月的年率为8.8%）”。

高盛表示：“房价也在加速上涨，悉尼和墨尔本又重回拍卖清空率屡创新高的时期，投资者的融资审批在8个月时间里增长了27%，从金融稳定的角度来看，我们相信，投资者的信用力度成为了越来越严重的问题。”

（图片来源：网络）

繁荣的新生恰逢经济加速。自1979年以来，澳洲的出口贸易额上升，大宗商品价格飞涨，2016年第四季度，创下了最大贸易顺差。周三，制造业指数跃升至6年来的最高点，创下了创纪录的18年来的最高点。产能利用率也处在8年来的峰值，这意味着工资增长已经过了最低点。

最后，这周的数据还显示，澳洲的经济规模一直在扩大，比经济学家和澳储行预测的更迅速，2016年2.4%的人均GDP增长，显著高于2%的预测共识。

2016年的降息是基于已经流逝的时间所进行的分析，但造成了有害的影响。不可持续的强劲房产价格和住房信贷增长，是推动标准普尔认真考虑下调澳洲AAA信用评级的因素以及澳洲所有的银行的评级，这将破坏澳洲资本进口国的安全与稳定。

（Vanessa）