住房贷款持续收紧，澳房市进一步走软，专家：“离降息不远了！”（组图）

【今日澳洲5月11日讯】随着住房按揭贷款规模不断缩小，澳洲房市持续走软。专家们担心，“房市不景气”会让澳大利亚经济大受打击。

Photo: Ryan Stuart（图片来源：Domain）

据Domain报道，根据澳大利亚统计局周五公布的数据，本月，投资者住房贷款额下降了9％，仅108.8亿澳元，是自2016年1月以来的最低水平，其中自住房屋贷款额下跌1.9％。

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由于3月的统计数据并未将银行引入更严格的贷款标准纳入考量，因此，专家们对房市进一步疲软的担忧加剧。一些经济学家甚至将降息视为一种可能性。

在截至今年3月的12个月里，投资性住房贷款额下降了16.1％。

申请住房贷款的总人数下降2.2％，为53017人，超过市场预期的1.5％。住房融资总额本月亦下降4.4％至318.90亿澳元。

随着银行贷款标准的审查越来越严格，住房金融数据或将进一步走软。

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AMP首席经济学家Shane Oliver在Twitter回应称：“3月的住房融资非常疲软，而银行贷款标准还会更加严格。”

“关于悉尼和墨尔本的房价，我们仍然不看好。到2020年，不能排除澳央行进一步降息的可能。”

由于印花税减免政策在2017年底和2018年初活跃的首次置业者也持谨慎态度。

首次置业者贷款数量占住房贷款的比例从3月份的17.9％下降至17.4％。

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资深经济学家Stephen Koukoulas表示：“房市放缓导致澳洲经济下行风险加剧，再加上零售业的疲软，看起来离RBA降息不远了。”

（Kiwi）

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