更多悉尼房产流拍后售出，买家都“矜持”等卖家降价！
【今日澳洲11月24日讯】据独家新数据显示，悉尼约三分之一未能拍卖的房产，在接下来的几周内会被卖出。在9月拍卖的1587处房产中，有514处在接下来的8周内售出，其中大部分在头4周内售出。
据Domain网站报道，今天，将近800处房产将被拍卖，如果没有出售，Domain的新分析可能会给卖家和买家带来一些乐观的消息。
在传统的春季销售季节，市场进展缓慢，9月的清空率为47.2%，低于2017年9月的62.8%。
然而，由于拍卖后的交易，近64%的9月拍卖房屋现在已经售出。
Domain高级研究分析师Nicola Powell说：“未来几周出售的房产数量将有所增加，拍卖后2到4周内出售的房产比例发生了显著变化。”
Powell表示，自2016年清空率大幅提高以来，流拍后的销售几乎翻了一番，“这确实是至关重要的4周时间，也就是卖家在房产流拍后，最有可能卖出房产的时间”。计划于9月拍卖的房屋中，约有35%尚未出售。Powell指出，未售出房屋的比例可能会更低，因为私人销售数据通常需要几周时间才能报告。
Di Jones首席执行官Robert Ward表示，虽然在典型的四周拍卖活动中，出售的房屋数量有所减少，但拍卖的房产仍然卖得更快，无论它们是否低价打折出售。
Ward说：“拍卖在这个市场的好处是，它设定了一个固定的时间表，并且……让人们能够更快地参与房地产交易，并达成市场价格。”
根据Domain的数据显示，拍卖后出售的独立屋在市场上平均花费46天，而公寓花费49天。相比之下，私人出售的独立屋在市场上花费68天，公寓花费70天。
数据证实，买家犹如坐在包厢里，如果没有必要，他们选择不在拍卖中出价。
Ward表示，许多人预计卖家在拍卖失败后会降价，“拍卖绝对没有那么紧迫，因为人们害怕买贵了”。
（图片来源：Domain）
Kate和Leon Hay在Bondi公寓上月未能拍卖，他们担心错过了机会。由于担心需要降低价格预期，他们考虑将其从市场上撤下。
但是等待得到了回报，他们的投资房产以92万澳元的价格售出，比3周前的价格高出4.5万澳元。
Kate说：“我们很惊喜，在没有拍卖的情况下，仍然得到了我们想要的结果。”
他们的中介Hannan Bouskila表示，重要的是，卖家要记住，房产流拍并不是销售活动的结束。“有些人认为，如果一处房产被流拍，就不会出售。事实并非如此。只要开价合理，你就会找到买家”。
（Vanessa）
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