悉尼租金暴跌近25%！这些地方的房东都哭死了，但租客却乐开了花...（组图）

【今日澳洲7月14日讯】据Domain网站报道，由于悉尼兴建住宅，导致租金下跌，在过去一年时间内，租金下跌了25%。据最新数据显示，悉尼租客们正在就租金问题讨价还价或选择搬去租金更便宜的地方。

（图片来源：Domain网站）

据Domain Rental Report显示，截至今年6月，悉尼周租金中位数下跌了20澳元，跌幅为3.6%，至530澳元。

10个地区的租金下跌了11%或更多，包括Castlecrag，North Epping，Curl Curl以及Kensington。

据Domain的经济学家Trent Wiltshire透露，在悉尼的新建住宅数量创新高后，租客们有了更多的选择。

“过去4、5年繁荣发展的建筑业的确拉低了租金，租客们从中受益。”他还表示，下北岸及北海滩的租金跌幅较高。

（图片来源：Domain网站）

下北岸Greenwich的独立屋租金跌幅最高，达24.4%，至945澳元。北海滩Curl Curl的公寓租金跌幅最高，达17.6%，至630澳元。

报告中还显示，内西区目前的独立屋周租金中位数为790澳元，同比下跌1.3%，而公寓租金则稳定在510澳元左右。

Liam Diviney（图片来源：Domain网站）

正因如此，学生Liam Diviney在Lewisham租房时，可以与房东讨价还价，将周租金从730澳元降至700澳元。

23岁的Diviney表示，有时间的话，可以多看看其它房产，就算价格高出预期也没关系。这样一来，就可以对整个租赁市场有个大概的了解，知道房东大概能接受什么价位。

据悉，Diviney从Strathfield搬至Lewisham，花了一个半月的时间租房，“我认为这是运气问题。”

（图片来源：Domain网站）

Hunters Hill的公寓周租金下跌了9.1%，至500澳元，据报道称，如果讨价还价不成功的话，租客们可能会考虑领近地区的新房产。

Ray White Surry Hills的Kris Boghossian表示，新房的租赁速度更快。“如果房产长期不进行翻修，那么租出去的时间会更长，租金也会更低。”

相比之下，Zetland的独立屋周租金上涨了11%，至960澳元，Boghossian表示，房产有限，但需求量变大，从而推动了租金。

“因为该地没有足够的房产，所以当有合适的房产出现时，人们会火速下手。”

（Joy）