房价下滑、澳元贬值，让澳洲少了12万百万富翁

过去一年，由于房价下跌和澳元贬值，澳大利亚成年人人均财富已从411,060美元（599,000澳元）降至386,060美元（564,069澳元）。

瑞信（Credit Suisse）发布的2019年全球财富报告显示，按照美元计算，124,000名澳大利亚人跌出了全球百万富翁的榜单，为所有国家中降幅最大的一个。

报告指出，就平均财富而言，澳大利亚已经从2018年全球排名第二富有的国家跌落至2019年的第四位。数据显示，2019年澳大利亚成年人人均财富仅略高于2011年的384,640美元。

在这份报告中，瑞信将财富定义为家庭拥有的金融和不动产价值减去负债。

除均值出现下滑外，澳大利亚2019年的中位财富同样出现下滑，从2018年191,453美元的峰值水平降低至2019年的181,361美元。瑞士以227,891美元的中位财富超过澳大利亚。

根据瑞信的分析，澳大利亚成年人人均财富和中位财富的下降有两个很重要的原因，即房价的下跌和澳元的贬值。

瑞信澳大利亚首席投资官安德鲁·麦考利（Andrew McAuley）表示：“这份报告表明，房子汇聚了居民大量的财富。因此，房地产对消费者信心和经济活动非常重要。”

数据显示，包括房产在内的非金融资产占澳大利亚家庭财富总资产的58％。相比之下，美国仅为35％，日本为39％，瑞士为45％。

报告指出，高水平的实际资产反映了土地和自然资源相对人口的禀赋以及大城市的高房价。

在接受澳媒采访时，McAuley表示，澳大利亚居民财富在全球榜单上的下滑证明当地居民过度暴露于单一资产类别。

他说：“2018年至2019年期间，澳大利亚房价下跌了6％，为榜单中房价唯一超过2%的国家。”

“对于投资者来说，拥有多资产类别的投资组合，混合海外资产和澳元资产至关重要。”

同时，McAuley也表示，新兴市场（尤其是中国和印度）的暴露尤为关键。中国和印度两国居民总财富分别增长了3.1％和5.2％。

财富的弹性

报告也指出，尽管平均财富下降了6%，在全球榜单上的排名有所下降，但是澳大利亚的财富增长前景依然坚挺。

调查发现，澳大利亚拥有财富超过10万美金的人群比例为66%。报告作者指出，这一比例高于全球任何一个国家，大约为世界平均水平的六倍。

在掌握全球财富的1%人群中，澳大利亚拥有130万人，占比2.6%。值得一提的是，澳大利亚这一高净值人群占全球成人的比例则仅为0.4%。

报告指出，澳大利亚目前拥有118万百万富翁（按照美元计算），远远高于2000年的108,000人。

瑞信澳大利亚银行业务负责人迈克尔·马尔（Michael Marr）说道：“尽管自2018年报告以来，澳大利亚的经济环境变得更具挑战性、国内生产总值（GDP）增速低于趋势水平、房地产市场表现疲软，但是整个投资市场的增长确保了澳大利亚在全球最富有国家排名中始终占据一席。”

收入分配平等

报告发现，澳大利亚在超高净值人群中占据相对较高的比例。这一点并没有以牺牲平等为代价。

澳大利亚的基尼系数（财富分配不均的衡量指标）为66％，远低于加拿大（72.8％）、英国（74.6％）、德国（81.6％）、印度（83.2％）和美国（85.2％）。仅有7％的澳大利亚居民净资产低于10,000美元。

Marr说道：“在报告的所有国家中，澳大利亚仍然是收入分配最均匀的国家之一。”